旭化成株式会社（本社：東京都千代田区有楽町１−１−２  日比谷三井ビル、代表取締役社長：山本 一元）では、平成１３年１月１８日（木）より、大都市の都心部を中心とするより利便性の高いエリアへの居住ニーズの高まりや、建物外観に対するグレード感の要求といった賃貸市場の変化に対応して、石材調シート貼仕上げ壁によるエントランスホールを持つ中層賃貸住宅の３商品を新発売し、商品ラインアップの拡充を図りました。

１．「ヘーベルメゾン ＭＸ−３レディオＮＥＷ」にあらたな高級グレードを設定し、コスト合理性と高級感を両立させる賃貸住宅「ヘーベルメゾン レディオ Ｇグレード」を新発売いたします。

２．重量鉄骨３階建て商品の「ヘーベルメゾン プラネックス３」の外装デザイン等をリニューアルして、１階に店舗・事務所やピロティ車庫等を併設した、複合用途賃貸住宅「ヘーベルメゾン プラネックス３ＮＥＷ」として新発売いたします。

３．３階建てから５階建てまで対応可能で１・２階が店舗・事務所等に利用できる複合用途中層賃貸住宅商品として「ヘーベルメゾン  ＵＸ」を新発売いたします。

いずれの商品も、都市部の土地の高度利用を実現し、分譲マンションを想わせるエントランスホールと多彩な目地デザインにより創り出される重量感と質感のあるファサードは都市の街並みを美しく整え、都市居住を求めるテナントの建物外観へのこだわりに応えるグレードを実現しています。
今回の中層賃貸住宅の品揃えの拡充をもって、都市部の賃貸住宅の建替需要に対応することにより、賃貸住宅ストックの改善に努めてまいります。

当社では、高度化する都市部の賃貸ニーズに応えるべく都市型３階建システム賃貸マンション「ヘーベルメゾン プラネックス３」と、都市近郊向けにコストパフォーマンスを重視した「ヘーベルメゾン ＭＸ−３レディオＮＥＷ」など、敷地を最大限に有効活用できる３階建賃貸マンションの商品展開を行い、販売実績を重ねてきました。
昨今の賃貸市場の傾向として、東京２３区を中心とした都市居住ニーズや分譲マンション並みのグレード感へのニーズがますます高まっています。過去に大量供給された低層アパートの陳腐化や、中古マンションの賃貸市場への供給増加、団塊ジュニア層による暫くの世帯数増の後にくる本格的な世帯数減少等により、賃貸ストックの取捨選択はますます加速が予測されます。このような状況下で、都市部の利便性の高い中小規模敷地の賃貸住宅の建替えはますます重要性を増しています。当社では、今回の中層賃貸住宅の商品充実により、都市の土地に多い権利問題等に対するコンサルト部門であるリレーション事業室との連携を活かし、集合住宅事業の更なる都市深耕策を推進します。これにより都市再開発事業を推進する開発営業部も合わせた集合住宅事業部門の強化をはかります。

１．商品の特長
（１）用途に応じた選択が可能な商品構成
◆「ヘーベルメゾン レディオ Ｇグレード」
都市の土地に対応した最大限に設計自由度の高い躯体構造とコスト合理性を兼ね備えた賃貸住宅専用商品。

◆「ヘーベルメゾン プラネックス３ＮＥＷ」
柱や壁の制約を受けにくく、大空間を活かしたプランニングが可能な躯体システムにより、都市の土地の高度な利用ニーズに応え、１階部分を店舗・事務所やピロティ型車庫にできる複合用途対応型賃貸住宅商品。

◆「ヘーベルメゾン ＵＸ」
より高度な利用ニーズに対応して、３階建てから５階建てまで対応できるマルチユース中層賃貸住宅商品。１階のみでなく上層階も店舗・事務所や医院等の用途に対応でき、共用エレベーターも設置可能。

（２）石材調シート貼りのエントランスホール設置による、分譲マンション感覚のグレード感の実現。〈３商品共通〉
重厚で質感の高い６種類の石材調シートをエントランス部の外壁仕上げに採用し、今後さらに増加が予想される分譲マンションの賃貸市場への供給に対してグレード感で見劣りがしない外観を実現しました。

（３）外壁デザインパターンの充実
◆「ヘーベルメゾン レディオ Ｇグレード」
彫りの深い二段目地で高級感を演出したＦＡ目地と、光のつくる陰影が繊細な表情をみせるＵ目地の２タイプを設定。

◆「ヘーベルメゾン プラネックス３ＮＥＷ」
上記の２種類の目地に加え、縦目地のシャープさと柔らかな表情を融合させた新感覚の目地デザインのＰＲ目地を新採用。また戸建てシリーズで好評な割石調でグレード感の漂うジーファス目地５種類も追加し、７種類の目地パターンを用意し、６種類の石材調シートとあわせて多彩なファサードを演出できます。

◆「ヘーベルメゾン ＵＸ」
高級感溢れる二段目地にボーダー部を縦目地としたオリジナルデザイン板を採用し、アースカラーを基調とした４色の外壁カラーを用意。またエントランスホールには天地丈の木目調共用エントランスドアをＵＸ専用部材として採用して更なるグレード感を実現しています。

２．各商品の概要