玄関ドアやベランダドア、マンションによっては室内のガラス入りの木製ドアにはドアの開閉スピードを調整出来るドアクローザーが付いています。このドアクローザーは油圧でスピードの調整をおこなう為、夏や冬の温度差で油の粘度が変わり、季節によってドアの開閉スピードに差が出てきます。この開閉スピードの調整はドアクローザー本体側面に付いている「速度調節ネジ」でおこなえます。多くの機種では速度調節ネジが縦に2個もしくは3個付いています。閉まり始めから中間までを1個もしくは2個のネジで、最後のラッチがラッチ受けにはまる速度をもう1個のネジで調整します。殆どの場合、速度調節ネジを時計回りに回すと速度を遅く、時計と反対回りに回すと速度を早くすることが出来ます。商品ごとに取扱いが異なりますので取扱説明書をお読みになってから調整する様にしましょう。

室内ドアがきちんと閉まらず、しばらくすると開いてしまう様な時の原因はドアのラッチが枠のラッチ受けに上手く納まらなくなっていることがほとんどです。室内建具は多くの場合、枠に付いているラッチ受けに調整機構があり、ドライバー1本で調整出来ます。ラッチ受けの金属プレートを留めているネジを緩めると中に入っている樹脂製のラッチ受けの位置を前後に動かすことが出来ますのでラッチがはまるところで締め付けて調整します。ドアが風でガタガタいう場合も同様の方法で調整出来ます。

最近、24時間換気システムが付いたマンションが多くなって来ました。現在は法律で義務づけられていますので、新しく竣工するマンションは100％付いています。このシステムはトイレ、洗面所、浴室の換気扇を常時小風量で回して部屋内の空気を常にフレッシュに保とうというもので、外からの空気は各部屋に付いている給気口から取り入れています。これらの給気口、各換気扇にはフィルターがついており（マンションの仕様によって異なります。）定期的な清掃、交換が必要となります。特に給気口は清掃を怠ると壁やカーテンの汚れにつながりますのでご注意ください。フィルターはエアコンのフィルターの様な網になっているものと綿状のものがあり、前者は水で洗って繰り返し使えます。後者は数回程度の洗浄は出来ますが、綿の繊維が荒くなって来たら交換が必要です。交換用のフィルターの購入は取扱説明書にありますので、専用の物を購入してご使用ください。管理会社や旭化成の名前を語って売り込みの業者が来ることがある様ですが、管理会社や旭化成ではその様な業務を業者には一切委託しておりませんのでご注意ください。

トイレ・洗面所の換気扇と浴室換気乾燥機の３箇所で室内の空気を吸って外に排気しています。使っている間にフェース（トイレと洗面所の換気扇のカバーのことです）がほこり等でだんだん汚れますので定期的に掃除をしたいところです（換気扇の音が大きくなったような時も清掃不良が原因の場合が多いです）が（フェースが）外しにくくて困っているという話をお聞きします。もちろん外して清掃していただくのがベストではありますが、電気掃除機にブラシのアタッチメントを付けて表面を清掃していただくだけでも通常は充分です。フェースの内側にフィルターが付いている場合（付いていないマンションもあります）はブラシのアタッチメントを使わずに直接吸ったり、先細のアタッチメントを使用されるとフィルターを吸い込んで破損する場合がありますので、必ずブラシのアタッチメントを使用して清掃してください。ただ汚れが酷く外したい場合は、フェースの両脇の窪みに指を入れて下に引っ張って外していただきますが、外しにくい時は写真の赤もしくは青の部分を押しながら下に引っ張っていただくと無理なく外れます。押す場所は取扱説明書に載っていますので、よくお読みいただいてから外す様にしてください。（無理に引っ張って破損した事例もあります。）また、浴室換気乾燥機にも写真の様にフィルターが入っています。フィルターの位置は機種によって異なりますので、取扱説明書の記載をよく読んでからお手入れをしてください。

ハンドシャワー付きのキッチン水栓は清掃などに便利ということで人気の設備ですが、ホースを伸ばした際に水が出なく（もしくは水量が細く）なったというご連絡をいただくことがあります。何年かの間に少しずつ水の出が悪くなった場合は、水栓の先のストレーナー（ゴミなどが出ない様に付けてある網の部分のことです）が詰まってしまった場合が多いのですが、使用中等に急に水が出なくなった場合はカウンターの下でホースが絡まってしまった場合がほとんどです。水栓には写真の様に給水、給湯などの複数のホースが繋がっており、これが絡まると給水ホースを締め上げて水が出なくなることがあるのです。シンクの下の引き出しを外してシンクの裏側のホースの絡みを解消してあげると直ります。2人で作業出来る時は、１人がハンドシャワーを出し入れして、それをもう１人がシンクの下から見ながら作業すると絡み具合がわかりやすく、簡単に解消することが出来ます。