       |
 |
 |
|
|
 |
| 現在の賃貸住宅の市場は、主に若年の単身者に支えられています。ところが団塊の世代の大量リタイア（2007年問題）に加え、少子化の影響で、2020年には若年単身者が30％近くも減少し、高齢層がますます増加することが予想されています。東京都の調査によると高齢者の約8割は健康で、さらに今後は団塊の世代が高齢者の仲間入りをし、積極的に暮らしを楽しむアクティブなシニアが増えてきます。また高齢化や生活スタイルの変化は、住み慣れた家とのアンマッチを生じさせており、これからの賃貸市場では、こうしたアクティブシニア層のニーズを的確にとらえることが安定経営のポイントといえます。 |
|
 |
|
 |
|
 |
| 2015年に一般世帯はピークを迎えたあと減少に転じます。一方で65歳以上の高齢者がいる世帯は増え続け、2015年には総世帯数の約35％に。2025年には約7割が高齢者のみの世帯となる見込みです。 |
リフォームや住み替えを行いたい理由として、居室間の床の段差や水廻り、階段の上り下りなど、構造面の住みにくさをあげている人は多数。安心して暮らせる住まいが求められています。 |
|
|
 |
 |
|
|
 |
 |
| 現在もしくは将来的に、住み替えを必要と意識しているシニアは60％超。現在の住まいがフィットしなくなってきていることを示しています。 |
多くのシニアは、健康であれば子世帯との同居ではなく、あくまで単独世帯として自立した生活を営むことを望んでいます。 |
|
|
 |
 |
|
|
 |
 |
| 要介護認定者は増加傾向にありますが、特に軽度の方の増加が大きい。ただし高齢者人口の僅か16.6％に過ぎず、元気な高齢者が多いことを示しています。 |
65歳の平均余命は、増加傾向で男性18年以上、女性23年以上となっており、平均寿命が延びて男女とも高齢期が長くなっています。 |
|
|
 |
 |
|
|
|
