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News Letter


 

平成27年4月7日
一般財団法人首都圏不燃建築公社
旭化成不動産レジデンス株式会社


 
東京都大田区「糀谷駅前地区第一種市街地再開発事業」
ステーションツインタワーズ糀谷第1期販売完了
~アクセスの良さとスーパーマーケット・認可保育所など複合施設が好評価~


  一般財団法人首都圏不燃建築公社(本社:東京都港区/理事長:倉林公夫)、旭化成不動産レジデンス株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:渡辺衛男)は、東京都大田区で開発・整備が進む「糀谷駅前地区第一種市街地再開発事業」である『ステーションツインタワーズ糀谷(2棟※1総戸数335戸、非分譲戸数149戸含む)について、第1期の1次・2次の販売を終了いたしましたのでお知らせいたします。
  第1期販売では、1次83戸、2次8戸を販売し、全戸にご登録いただきました。購入者からは、羽田空港を結ぶ京急空港線糀谷駅の駅前であるアクセスの良さや、同じ建物内に予定されるスーパーマーケット、認可保育所などを評価いただき、地元住民を中心に中広域からの申込者もみられました。
  本事業は、東京都の「防災街区整備方針(平成20年6月)」と「防災都市づくり推進計画(平成22年1月)」で重点整備地域の1つとされる「大森中地区」に位置し、同地区含む糀谷駅周辺地区は、大田区の「都市計画マスタープラン(平成23年3月)」でも「地区の街づくり拠点」として位置づけられています。「ステーションツインタワーズ糀谷」の中には、住民同士のコミュニティー形成を促す多目的室や、スーパーマーケットなどの商業施設、高齢者支援施設や認可保育所が入り、住まいの複合再開発タワーマンションとして誕生いたします。

 

「ステーションツインタワーズ糀谷」外観完成イメージ
 
 【ステーションツインタワーズ糀谷第1期1次・2次について】
登録期間
:第1期1次(平成27年3月19日~21日)
登録申込数:101件  最高倍率:4倍
販売価格:3,070万円~9,350万円
最多価格帯:6,400万円(5戸)
専有面積:36.64m2~85.36m2
登録期間:第1期2次(平成27年3月29日)
登録申込数:10件  最高倍率:3倍
販売価格:3,820万円~7,440万円
最多価格帯:5,770万円(2戸)
専有面積 :45.80m2~75.91m2

■第1期1次・2次登録者属性
平均年齢
:30代(30%)、40代(20%)
家族数:2人(50%)、3人(25%)
職業:会社員(50%)、会社役員(20%)、公務員(10%)
居住エリア:大田区(70%)

■第1期登録者の評価ポイント
・品川へ7分※2、羽田空港へ6分※3の好アクセス
・駅前広場が整備され生まれ変わる駅前再開発
・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、認可保育所が併設された複合再開発

【物件概要:ステーションツインタワーズ糀谷】
建物竣工時期(予定)平成28年12月下旬
引渡時期(予定)引渡時期(予定)
分譲後の敷地の権利形態街区毎に土地、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態街区毎に区分所有者全員で管理組合を設立後、管理会社に委託予定
売主一般財団法人首都圏不燃建築公社東京都知事(14)第6115号
〒105-0004東京都港区新橋4-6-15
売主・販売提携(代理)旭化成不動産レジデンス株式会社 国土交通大臣(5)第5344号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1
販売提携(代理)三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣(2)第7259号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目17番1号
設計株式会社山下設計
施工戸田建設株式会社  東京支店
管理会社株式会社東急コミュニティー
 
 

FRONT WEST物件概要FRONT EAST物件概要
所在地東京都大田区西糀谷四丁目1460番(地名地番)東京都大田区西糀谷四丁目1461番(地名地番)
交通京急空港線「糀谷」駅より徒歩2分京急空港線「糀谷」駅より徒歩1分
用途
地域地区
近隣商業地域・防火地域・高度利用地区近隣商業地域・防火地域・高度利用地区
総戸数268戸(非分譲住戸132戸含む、他に共用施設、店舗、事務所、公共駐輪場、防災備蓄倉庫、子育て支援施設、高齢者支援施設等)67戸(非分譲住戸17戸含む、他に共用施設、店舗、事務所等)
敷地面積4,357.23m21,000.00m2
建築面積3,768.87m2688.06m2
建築
延床面積
34,142.32m28,947.90m2
構造・規模鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・高層棟部:地上20階、地下1階・中層棟部:地上9階、塔屋1階、地下1階鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上18階、地下2階
建築確認番号第H26普及協会00103号(平成26年8月22日付)第H26普及協会00104号(平成26年8月22日付)
専有面積36.64m2~86.79m244.08m2~85.36m2
間取り1DK~4LDK1DK~4LDK
バルコニー面積5.22m2~33.68m29.15m2~33.72m2
駐車場86台に対し74台(機械式)24台に対し23台(機械式)
バイク置場26台(住宅用)4台(住宅用)機械式
駐輪台数387台(住宅用)101台(住宅用)
共用空間集会室(2階)、多目的室(8階)、ゲストルーム(9階)、コモンテラス(8階)多目的室(2階)
 
 ※1:2棟は、フロント・ウエストとフロント・イーストを指しています。
※2:品川駅へは、京急空港線(各停)利用、「京急蒲田」で京急本線(快特)に乗換え(通勤時11分)
※3:羽田空港国際線ターミナル駅へは、京急空港線(各停)直通利用(通勤時7分)
 
 【フロント・ウエスト共用施設】

エントランスホール完成予想CGゲストルーム完成予想CG
 
 【現地案内図】

 
  以上
 
<本件に関するお問い合わせ先>
〒160-8345 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
旭化成ホームズ株式会社 広報室
(電話)03-3344-7115 (FAX)03-3344-7050 (メール)j-koho@om.asahi-kasei.co.jp