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News Release
平成29年6月9日
旭化成不動産レジデンス株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社

当社が参画する東京都葛飾区の再開発事業
「立石駅北口地区市街地再開発事業」都市計画決定のお知らせ

東京都葛飾区における「立石駅北口地区市街地再開発事業」について、2017年6月6日に都市計画決定の告示がされましたのでお知らせいたします。

本事業は、2007年10月に準備組合が設立され、翌年(2008年)12月に旭化成不動産レジデンス株式会社(本社:東京都新宿区/代表取締役社長:池谷義明)と一般財団法人首都圏不燃建築公社(本社:東京都港区/理事長:田中裕司)が事業協力者として選定され、準備組合活動を支援してまいりました。

本地区は、京成立石駅の北口に位置する約2.2haの区域で、狭隘な道路が多く老朽建物が密集しているエリアです。建物の不燃・耐震化による防災性を向上させ、商業の集積による更なる駅前のにぎわい、区の広域行政拠点にふさわしいまちづくりを目指し、住民が集えるみどりの広場、交通広場による利便性の向上を予定しております。

また、本地区は「葛飾区総合庁舎整備基本構想」(2014年10月策定)において総合庁舎整備の最優先候補地とされております。今後は権利者・行政の方との連携を深め、再開発組合設立に向けた活動を支援し、街づくりに貢献してまいります。

パース ※本パースはイメージであり、今後の検討により変更される可能性があります。

1.これまでの経緯

1997年 3月 立石駅北口地区再開発研究会発足
2001月 1月 連続立体交差事業※1の都市計画決定
2007年 10月 立石駅北口地区市街地再開発準備組合設立
2008年 12月 旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社を事業協力者に選定
2016年 5月 都市計画素案作成に向けての経過報告会開催
連続立体交差事業※1の工事着手
2016年 11月 都市計画手続き開始に向けた再開発説明会を開催
2017年 6月 都市計画決定

※1 都市高速鉄道京成電鉄押上線(四ツ木駅~青砥駅間)連続立体交差事業

2.現地の状況

現地の状況

3.今後のスケジュール

2018年度 再開発組合設立認可(予定)
2019年度 本体着工(予定)
2022年度 本体工事竣工(予定)

4.計画概要


西街区 東街区
敷地面積 約7,130㎡ 約4,650㎡
建築面積(建蔽率) 約4,900㎡(約70%) 約3,250㎡(約70%)
規模・構造 鉄筋コンクリート造地上36階、
地下2階、高さ約125M
鉄筋コンクリート造地上13階、
地下3階、高さ約75M
延べ面積 約81,100㎡ 約40,400㎡
容積対象床面積
(容積率)
約57,000㎡(約800%) 約32,500㎡(約700%)
主要用途 住宅(約600戸)・商業・公益等 業務(庁舎)・商業・公益等
駐車場 約230台 約90台

5.地区整備の方針(2016年11月時点の計画)

※「葛飾区総合庁舎整備基本構想」(2014年10月策定)においては、当地区を総合庁舎整備の最優先候補地としています。
※本資料に掲載のパース、図面、計画諸元、スケジュール等については現段階の内容であり、今後の検討により変更される可能性があります。

敷地配置図

6.現地位置図

位  置:東京都葛飾区立石四丁目及び立石七丁目各地内
区域面積:約2.2ha

現地位置図

【ご参考】旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社 共同による最近の事業

  • 糀谷駅前地区第一種市街地再開発事業(東京都大田区)
     2016年12月竣工 / 商業・公共施設・住宅(総戸数 335戸)
  • 中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業(東京都品川区)
     2019年3月竣工予定 / 住宅(総戸数195戸)

<本件に関するお問い合わせ先>

〒160-8345 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
旭化成ホームズ株式会社 広報室
(電話)03-3344-7115 (FAX)03-3344-7050 (メール)j-koho@om.asahi-kasei.co.jp

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