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旭化成のアパート経営

アパート経営に関して、詳しい資料はこちら

長引く経済不況から、積極的な資産活用を敬遠する方も多いでしょう。しかし、他の資産活用方法と較べると、比較にならないほど、賃貸アパート・賃貸マンションの家賃は安定して推移しています。しっかりとした計画を立ててアパート経営を行うことで、リスクを最小限にし、土地資産活用をすることが可能といえます。また、アパート経営は、節税対策、相続対策としても有効な手段です。

旭化成ホームズ ヘーベルメゾンなら、初めての方でも大丈夫!

オーナー様が不安に感じるアパート経営に関わる煩わしい管理・運営を全て代行、たとえ空室や家賃滞納があっても、30年間安定した収入が得られる「30年一括借上げシステム」をご用意しています。初めてのアパート経営も丸ごとサポートさせていただきます。

アパート経営3大メリット

土地活用には、リスクが少なくて長期間、安定収入が得られる、アパート経営がおすすめです!!

  • メリット1 長期安定経営詳細はこちら
  • メリット2 節税効果詳細はこちら
  • メリット3 相続対策詳細はこちら

メリット1 長期的に安定した収入が得られます!

賃貸アパート・賃貸マンションの家賃相場は、経済の乱高下の影響を受けにくく、比較的安定しているといえます。市場ニーズに合うしっかりとした計画を立て、空室や家賃滞納のリスクを抑えるシステムを採用すれば、アパート経営は、長期的に安定した収入が得られる資産活用法です。

旭化成ホームズの「30年一括借上げシステム」

新築のヘーベルメゾンを旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借り上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。これにより、たとえ空き室があってもオーナー様は30年間、いつも安定した収入を得られます。

メリット2 大きな節税効果が期待できます!

アパート経営のメリットとして、節税効果があげられます。所有している土地にアパートを建てると、固定資産税評価額が更地に比べて6分の1に減額されます。
また、サラリーマンの方なら、アパート経営の必要経費をマイナスの不動産所得として計上できるため、確定申告で給与所得と損益通算して所得税を軽減することも可能です。

メリット3 アパート経営は相続税対策に効果的です!!

相続対策のためにアパートを建てる・・・と、よく耳にします。では、実際どのようなメリットがあるのでしょうか。

アパート建設のメリット

  1. 1.更地に比べて評価額が約2割下がります(貸家建付地による評価減)
  2. 2.アパートの敷地の200m2まで5割評価額が下がります(小規模宅地の特例)
  3. 3.アパートの建築費が相続財産から差し引かれるため、課税遺産総額を圧縮できます

このように財産の評価を引き下げる他にも、遺産分割や生前贈与などで節税をはかる財産の移転など、さまざまな相続対策が可能です。

旭化成のアパート経営とは

旭化成ホームズは、オーナー様のアパート経営を全面的にお手伝いします。30年一括借上げシステムをはじめ、安心経営の秘訣をご覧ください。

豊富な実例から、ヘーベルメゾンが選ばれる理由がわかります。

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