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レバレッジとは「てこ」のこと。小さな力で大きなものを動かす「てこの原理」を投資の世界に置き換えたもの。賃貸経営でいうと、投資物件の利回りより借入金の金利が低い場合、自己資金だけでなく借入金で不動産を購入することで、自己資金以上の効果が得られることをいう。
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