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収益還元法^{しゅうえきかんげんほう}

その不動産から得られる収益を基に価格を評価する方法。同じ間取りでも高い家賃収益を上げられる不動産は価値が高くなり、逆に家賃の低い不動産は価値が低くなる。最近よく用いられる手法で、以前の「取引事例比較法」による近隣の取引事例に基づく評価方法よりも合理的だと考えられている。

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