旭化成ホームズのアパート経営・土地活用サイト｜今月の知恵袋第109回TOP

このコーナーでは、知って得する賃貸経営のノウハウを
「賃貸市場動向」「入居者管理」「メンテナンス・リフォーム」「税務・確定申告」
をテーマに定期的にお伝えします。

長引く不況で心配なのが
家賃滞納問題。
オーナーとして
知っておきたい新しい法案や、
今後の対策について
考えてみたいと思います。

●入居者管理編

119回　最新！原状回復トラブルの実態！（2011.5）
依然、絶えない退室時の原状回復トラブル。
最新のデータや判例をもとに、もう一度、原状回復について考えてみます。

117回　空き室対策になるアピールポイントを探る（2011.3）
アパート経営の入居者募集の繁忙シーズンです。
ライバル物件も多いため、この時期に確実に決めることが大切。
今回は、空き室対策になるアピールポイントを考えます。

112回　入居条件の緩和は空室対策になるか!?（2010.10）
ニーズの高さから、注目されているペット可賃貸、依然として多い高齢者、外国人の入居希望者。
はたして入居条件を緩和することは、空室対策にも有効なのか、業界の動向や注意点を紹介します。

109回　家賃滞納問題にどう対応するか？（2010.7）
長引く不況で心配なのが家賃滞納問題。
オーナーとして知っておきたい新しい法案や、今後の対策について考えてみたいと思います。

93回　知っておきたい賃貸借契約のポイント！（2009.3）
入居者の入れ替えが多いシーズンです。
あらためて賃貸借契約のポイントについて解説します。

90回　家賃保証と連帯保証人について考える（2008.12）
大手家賃保証会社の倒産の原因は？
一括借上げとの違いは？家賃保証システムについて解説します。

86回　なぜ今、一括借上げなのか！（2008.8）
長期安定経営に欠かせない一括借上げのメリットについて解説します。

73回　こうすれば安心！家賃滞納リスクに備える（2007.7）
家賃滞納は起きる前の対策が肝心です。では、もし起きてしまったら？その対応策を考えます。

64回　リスク回避の賃貸住宅管理（2006.10）
賃貸住宅経営のさまざまなリスクを回避する管理について考えます。

61回　発想の転換で賃貸住宅をバリューアップ！（2006.7）
思い切った発想で空室対策に臨む手法を解説します。

60回　トラブルを未然に防ぐ賃貸住宅管理術（2006.6）
国土交通省発表の研究報告書をもとに賃貸住宅の管理について解説します。

51回　東京ルール、その後の影響！（2005.9）
施行後、約1年が経とうとしている東京ルール。その影響について解説します。

49回　多様化する不動産管理会社を選ぶポイント（2005.7）
これからは不動産管理会社を選ぶ時代になってきました。不動産管理会社の動向を解説します。

41回　東京ルール施行！敷金精算問題の行方は！（2004.11）
東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」のポイントを解説します。

40回　絶対欠かせない！事件・事故、災害対策（2004.10）
不慮の火災、そして大地震。防災対策としての保険や設備について解説します。

35回　新・原状回復ガイドラインのポイント（2004.5）
今年2月に改訂された国土交通省の原状回復ガイドラインのポイントを解説します。

30回　専門化が進む賃貸住宅管理（2003.12）
賃貸住宅管理の重要性は高まる一方。昨今の業界動向をお伝えします。

29回　裁判例に見る敷金精算トラブル（2003.11）
賃貸トラブルで最も多いとされるのが、原状回復をめぐる敷金精算問題。
判例からこの問題を考えます。

27回　賃貸トラブルを防ぐ契約書（2003.9）
オーナーと入居者の合意、共同生活上のルールが記された賃貸借契約書。
トラブルを未然に防ぐために必要なこととは？

23回　入居者からのクレーム処理（2003.5）
日常の管理で厄介なのが、入居者からのクレーム処理。
今回は、その傾向と対策を考えます。

18回これからの賃貸住宅管理（2002.12）
進化する賃貸住宅管理業。業界動向も踏まえ、
これからの賃貸住宅管理について考えます。

11回　入居者とのつきあい方（2002.5）
賃貸経営において、意外と気をつかうのが、入居者との関係。
オーナーとして、どのような態度で入居者とつきあっていけば良いのかを考えます。

8回　立ち退き問題の基礎（2002.2）

7回　原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（2002.11）

6回　家賃滞納トラブル対応術（後編）～法的手段、防止策（2001.12）

5回　家賃滞納トラブル対応術（前編）～督促状、内容証明まで（2001.11）

4回　住宅火災の実態と対策（2001.10）

3回　防犯対策・最新の傾向と対策（2001.9）

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