土地と住まいの税金講座
所得税と確定申告

建物の法定耐用年数は?

建物の構造・用途によって定められています。

建物・設備等の固定資産は、それぞれ法定耐用年数、償却率が定められています。
以下の表を参考に、減価償却の計算を行います。
※詳しくは 国税庁のHP をご確認ください。

●法定耐用年数表

構造・用途 法定耐用
年数
償却率
(定額法)
木骨モルタルの住宅 20年 0.05
金属造3mm以下の住宅 19年 0.053
木造・合成樹脂造の住宅 22年 0.046
金属造3〜4mm以下の住宅 27年 0.038
金属造4mm超の住宅 34年 0.03
鉄骨鉄筋コンクリート造の住宅 47年 0.022
給排水・ガス・照明設備 15年 0.067
個別冷・暖房機器 6年 0.167

●へーベルメゾン・へーベルハウスの建物の法定耐用年数表

構造・商品 法定耐用
年数
償却率
(定額法)
ヘーベル鉄骨軸組構造
(2F建と3F建「MX-3」)
(軽量鉄骨)
27年 0.038
ヘーベル鉄骨ラーメン構造
(「MX−3」を除く3F以上)
(重量鉄骨)
34年 0.03

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