住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを組んでマイホームを新築・購入、または一定の増改築をした場合に、所得税から一定額が控除できる制度です。
●住宅ローン控除の概要
| 新制度（2022年度以降） | 旧制度 | |
|---|---|---|
| 居住開始 | 2025年12月31日まで | 2021年12月31日まで |
| 控除率 | 0.7％ | 1.0％ |
| 控除期間（新築住宅） | 原則13年 | 原則10年（特例13年） |
| 控除期間（中古住宅） | 10年間 | 10年間 |
| 住宅借入金等の年末残高の限度額 | 3,000万円 ※ | 4,000万円 |
| 所得上限 | 2,000万円 | 3,000万円 |
※カーボンニュートラル実現の観点から、認定住宅、ゼロエネルギーハウス（ZEH）など住宅の種類によって、細かく借入限度額等が設定されています。（下表参照）
●新築住宅の借入限度額
| 住宅の種類 | 入居年 | 借入限度額 | 年間最大 控除額 |
控除期間 | 控除率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 認定住宅 （長期優良住宅など） |
2022年、 2023年 |
5,000万円 | 35万円 | 13年 | 0.7％ |
| 2024年、 2025年 |
4,500万円 | 31.5万円 | |||
| ZEH水準 省エネ住宅 |
2022年、 2023年 |
4,500万円 | 31.5万円 | ||
| 2024年、 2025年 |
3,500万円 | 24.5万円 | |||
| 省エネ基準 適合住宅 |
2022年、 2023年 |
4,000万円 | 28万円 | ||
| 2024年、 2025年 |
3,000万円 | 21万円 | |||
| その他の 一般住宅 |
2022年、 2023年 |
3,000万円 | 21万円 | ||
| 2024年、 2025年 |
2,000万円 | 14万円 | 10年 |
＜中古住宅の場合＞
「その他の一般住宅」の借入限度額は、一律2,000万円
「認定住宅、ゼロ・エネルギーハウス、省エネ基準適合住宅」の借入限度額は、一律3,000万円
控除期間はいずれの住宅も一律10年間
「その他の一般住宅」の借入限度額は、一律2,000万円
「認定住宅、ゼロ・エネルギーハウス、省エネ基準適合住宅」の借入限度額は、一律3,000万円
控除期間はいずれの住宅も一律10年間
