HOME > 実例レポート > 実例レポート詳細

実例レポート 府中市 S邸

細長い敷地に合う戸建て感覚の賃貸住宅で街の景観美にも貢献

賃貸専用2階建東京:武蔵野・多摩エリア300m2以上相続対策変形・狭小敷地
外観

玄関の向きを変え各住戸の独立性を保った、上品で高級感ある佇まい

  • 雁行デザインで細長い台形敷地を有効活用
  • 戸建て感覚で長く住める間取り
  • 美しい街並みをつくるモダンなデザイン
商品名
ヘーベルメゾン コートヴィラ
建築地
東京都府中市
用途
賃貸マンション 2LDK×10戸
敷地面積
862.23m2 (260.82坪)
建築面積
344.21m2 (104.12坪)
延床面積
673.17m2 (203.63坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

形状に沿うように配置し細長い敷地を有効活用

これまでお父様が稲作をされていた土地の新たな活用をご計画されたS氏。「父も高齢になって農作業が大変になってきましたし、税金負担増の関係もあって賃 貸住宅を建てることにしました。実は自宅の近くに旭化成ホームズが建てた、落ち着いた雰囲気の素敵な家族向け賃貸住宅があって、以前からいいなと思ってい たので、相談のお電話をしました」とおっしゃいます。

S氏の主なご要望は、「家族向けで、高級感のある、これまでにないデザインの賃貸住宅」でした。土地は細長く、台形に近い形をしています。それを最大限有効に活用するのに最適なのが、長屋形式の『ヘーベルメゾン コートヴィラ』でした。
また、相続税対策については節税効果の高い適性規模をシミュレーションし、2LDK× 10戸のプランをご提案しました。

各住戸の独立性を高めた戸建て感覚のプラン

建物は雁行させて細長い台形の土地を有効に活用し、同時に各住戸の独立性を持たせました。長屋形式によくある玄関が横に並んでしまうところを、隣り合う玄関の向きを変え、アプローチにもゆとりをもたせて戸建てに近い雰囲気を創出しました。
雁行した建物のフォルムや、アプローチ部分にタイルを張ったモダンな外構は、街の景観美にも貢献しています。

また、室内は広めの2LDKとし、収納も充実。火を使わないので子どものいるご家族に人気のオール電化、震災時にも役立つ太陽光発電も採用されています。
「周辺にはない趣の素晴らしい外観、女性の視点を意識したご家族に長く住んでもらえるプランは大きな魅力。他社は土地の一部を売却して建築資金に充当する 提案をされたのに対し、大切に守ってきた土地を手放したくないという思いに応えるプランを出してくれたことも信頼感が高まりました。30年一括借上げシス テムで経営も安心です」とS氏。 「アフターメンテナンスも丁寧ですし、満足のいく土地活用ができました」とのお言葉をいただきました。

  • 戸建感覚のアプローチ部分。「照明の光が灯るようになって、夜も街が明るくなったとご近所からも喜ばれています」とS氏

  • 駐車場、駐輪場を確保。「父のために畑を少し残すなどの細かな配慮も魅力でした」

カタログをプレゼント 商品カタログ・実例集などのさまざまな資料を差し上げます。

この物件について、詳しい内容のお問い合わせはこちらから

ヘーベルメゾン実例見学会 詳しくはこちらから

Copyright (C) Asahi Kasei Homes Corporation.All rights reserved.

アパート経営・土地活用サイト。旭化成ホームズのヘーベルメゾン