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実例レポート 春日井市 I邸

貸駐車場からの事業転換。 より有効な方法で次世代に安心して渡せる土地活用を

賃貸専用2階建名古屋エリア300m2以上相続対策
外観

建物全体が統一された上質な雰囲気の外観で、 落ち着いた街並みにも調和

  • 住戸数と同じ駐車場台数を確保
  • 2階建でもマンションと呼べる ハイグレードな外観
  • 30年一括借上げシステムによる 安心の経営サポート
商品名
ヘーベルメゾン リゾ
建築地
愛知県春日井市
用途
賃貸マンション(1LDK×12戸)
敷地面積
648.61m2(196.20坪)
建築面積
318.60m2(96.37坪)
延床面積
581.12m2(175.78坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

貸駐車場からの事業転換。より有効な土地活用をご希望

相続を見据えて、貸駐車場からの事業転換で土地の有効活用を計画された春日井市のI氏。次世代へ安心して渡せる土地資産とするために、旭化成ホームズをはじめ数社へ建築プランを依頼されました。
駅徒歩圏の住宅地という立地で、長期安定の事業性を見込んで、旭化成がご提案したのは、1LDKの単身社会人向けプラン。このエリアは駐車場の必要性が極 めて高い市場です。角地を活かし、南側は南向きに西側は西向きに建物を配置することで、敷地を効率よく使い、1LDKを12戸確保するとともに、オーナー 様所有の近接地も合わせて全戸分の駐車場を確保しました。(敷地内には7戸分)
他社は3階建の提案が多い中、I氏はバランスの良い旭化成ホームズのプランに注目。建物の工法・構造を重視していたI氏は、現場見学会で建物のグレードの高さに納得され、旭化成ホームズをお選びになりました。

高感度なターゲットのニーズに応える1LDKプラン

プランは、12帖を超えるLDKやウォークインクローゼット、対面キッチンのある高感度なターゲットのニーズに応える1LDKです。西向き住戸は、桜並木 に面しており、春先の入居者募集時に有利になります。敷地を余すところなく活かし、戸数・広さ・駐車場が取れるのは、自由設計のヘーベルメゾンの強さと言 えます。
二方向道路で開放的な敷地のため、外観にも配慮。エントランス脇に建物外壁と同じ素材を使用した1.6mの高さの壁を設け、防犯性にも配慮しています。上 質感漂うファサードのマンションは竣工前から内見希望があり、すぐに満室となりました。

  • エントランス側の外観。 エントランス脇には防犯性に配慮した壁を配置

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