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実例レポート 大阪市 M邸

高層化する周辺環境の中でも快適に暮らしたい。 全ての希望がかなえられた4階建の賃貸併用住宅プラン

自宅+賃貸4階建大阪エリア200m2以上300m2未満自宅建て替え将来収入
外観

キャンティベランダ、キャンティ居室で 空間を有効利用している

  • 高層化する周辺環境にあわせ自宅を建て替え
  • 入居者から人気の高い建物内部の駐輪場スペース
  • 30年一括借上げシステムを採用
商品名
ヘーベルハウス エスコート
建築地
大阪市浪速区
用途
賃貸マンション(1DK×10戸) +自宅
敷地面積
236.35m2(71.50坪)
建築面積
180.13m2(54.49坪)
延床面積
670.02m2(202.89坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

自宅と貸駐車場を4階建の賃貸併用住宅に

Mさんのお住まいは、大阪市浪速区の中高層マンションや事務所などが建ち並ぶ商業地区にあります。周辺が高層化 したことで、日当たりが悪くなったこと、2人のお子様が成長し、それぞれの部屋を作りたかったこと、家が古くなって使い勝手が悪くなったことなどの理由 で、「自宅を快適なものにしたい」と思われ、今回の計画をされました。
Mさんの敷地には、2階建のご自宅と貸駐車場が4台分あり、その収入もあったことから建て替え後も、ローン返済をしながらも同程度の収入を得られるプラン にしたいというご要望をお持ちでした。そこで、旭化成は、日当たりのよい快適な自宅を実現するために、4階建とし、1〜3階に1DKが10戸の賃貸住宅が あるプランを提案しました。

建て替えて手に入れた、快適なご自宅と老後の安定収入

プランは、1階に1DKが2戸と駐車場が4台分、2・3階は1DKが4戸ずつ、そして最上階をご自宅としまし た。今までの経験により、周辺環境から、ニーズがあることがわかっていたので、3台分を月極の貸駐車場としています。ご自宅は、広くベランダをとったこと で、風通しがよく、快適なものに。お母様やお子様のお部屋もそれぞれ用意されています。
賃貸部は、通勤に便利な人気のある沿線のため、ゆとりのある単身者用の1DKのプラン。建物の内部に駐輪場スペースをとり、入居者から喜ばれています。
また、ご自宅と賃貸部のアプローチを分けることでお互いのプライバシーを尊重。募集・管理は、旭化成の30年一括借上げシステムを採用され、煩雑な管理業務に追われることなく、長期的に安心できる賃貸経営をスタートされています。

  • 自宅と賃貸部のアプローチを分け、気兼ねのいらない生活を実現

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