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実例レポート 大田区 M邸

暮らしを楽しむ世代のニーズに応える戸建て感覚の住戸を提案

賃貸専用3階建東京:城南エリア300m2以上高付加価値業態転換
外観

3連の窓と袖壁がアクセントになった表情豊かなA棟外観。住戸内の採光・通風と外観のデザイン性を高いレベルで両立させている

  • 希少性の高い3層メゾネット
  • 中庭を挟んだ2棟建てで通風を確保
  • 景観美を創り出す美しい外観&外構
商品名
ヘーベルメゾン プラネックス3
建築地
東京都大田区
用途
賃貸マンション(A棟:1LDK×8戸+3LDK×1戸、B棟: 2LDK×6戸)
敷地面積
A棟:458.61m2(138.72坪)
B棟:447.38m2(135.33坪)
建築面積
A棟:240.37m2(72.71坪)
B棟:242.42m2(73.33坪)
延床面積
A棟:602.37m2(182.21坪)
B棟:625.38m2(189.17坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

会社の社屋移転に伴う跡地の有効活用

ご自身が経営する会社の社屋移転に伴い、跡地の有効活用を計画されたM氏。
 「数多くの会社から計画案の提示をいただく中、旭化成ホームズでマンション建設を進めている義弟の紹介でヘーベルメゾンに出会いました。話を進める中で、建てるなら自分たちが住みたくなるような建物にしたいと考えるようになり、具体的なプラン提案をお願いしました」とM氏はおっしゃいます。

街並みになじみつつも個性を主張する外観、ゆとりのある居住スペース、たっぷりの収納、そして風通しのよい住空間にすることを希望されたM氏。3層メゾネットのプランにも関心をお持ちでした。
そこで旭化成ホームズが提案したのは、1LDK中心のA棟、2LDKの3層メゾネットタイプのB棟の2棟を、中庭を挟んで配するプランです。

自らが住みたいと思える快適性、機能性を実現

子育て世代の入居者向けのA棟は、ベビーカーなども置ける広い玄関ホールや収納を設けてより暮らしやすくし、多趣味な入居者向けの3層メゾネットのB棟 は、趣味などを楽しめるマルチスペースや大容量の収納、明るいランドリールーム、駐車場に直接行き来できる第2の玄関などを設けました。多摩川沿いの高級マンションが競合になる為、他にはない工夫で付加価値を高め、また、将来の相続時等に分割することも考慮して2棟建てとしました。
 
30年一括借上げシステムを採用し、安心の経営をスタートされたM氏。
 「工事担当の方も含め、スタッフの方はみなさんコミュニケーションを密にとってくださり、アドバイスも豊富。外観や植栽も含め、とても素敵に仕上げてもらって感謝しています」との言葉をいただきました。

  • アプローチをゆったり確保し、風合い豊かな天然石を貼ることで高級感を演出

  • 2棟の間に中庭を配置。植栽がゆとりを感じさせる

  • B棟(3層メゾネット)には、各住戸に専用の駐車場、電気自動車用の充電コンセントも設けて魅力をさらにアップ

カタログをプレゼント 商品カタログ・実例集などのさまざまな資料を差し上げます。

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