HOME > 実例レポート > 実例レポート詳細

実例レポート 大和市 O邸

将来の安心・安定経営を見据えた店舗にも賃貸入居者にも有益なプランに

賃貸+店舗3階建神奈川エリア300m2以上相続対策
外観

コンビニエンスストアを併設したことにより防犯上も安心感がプラスされた

  • 賃貸住戸で収益性をアップ。将来のプラン変更も柔軟に
  • 税金面でのコンサルティングも含めたトータルな提案
  • 30年一括借上げシステムを採用
商品名
ヘーベルメゾン プラネックス3
建築地
神奈川県大和市
用途
賃貸マンション(1K×12戸)、店舗
敷地面積
383.22m2(115.92坪)
建築面積
208.85m2(63.17坪)
延床面積
563.98m2(170.60坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

駅に近い立地を活かした店舗併用賃貸マンションに

相続税対策のために、駐車場だった土地の活用を計画された神奈川県大和市のO氏。駅から近く人通りが多い立地であることや、防犯上も1階に店舗が入っていることが好ましいとの理由で店舗併用賃貸マンションを希望され、旭化成を含む数社に建築プランを依頼されました。
旭化成では、1階に店舗、2・3階に賃貸住戸を確保した3階建をご提案。他社の提案では1フロアに4〜5戸しか取れなかった中で、旭化成だけが1フロアに6戸を可能にしたこと、頑強で耐久性に優れた構造体であること、さらには30年一括借上げシステムへの安心感、コンビニエンスストアを併設したマンションの実績が豊富であることなどを総合的に評価いただき、旭化成のプランを選択されました。

優れた設計力を発揮した、将来の変更に可能な柔軟なプランニング

また、店舗側が希望するレイアウトと、重量鉄骨ラーメン構造の適正な柱割りとを考えあわせながら設計を行い、さらに魅力ある賃貸スペースを実現するようにプランニングしました。12戸の賃貸スペース確保に加え、将来、もしも1階の店舗が撤退した場合でも賃貸住戸に変更できる柔軟性のある計画も他社にはない提案でした。
また、相続税の税務相談も含め、総合的な土地活用のコンサルティングを行う旭化成のメリットを最大限に活用。30年一括借上げシステムも利用され、相続後もご家族が賃貸経営に煩わされることもなく、安心して長期安定経営をできるようにとの思いをかなえられました。

  • 賃貸住戸も全室南向きの、広めの1Kとなっている

カタログをプレゼント 商品カタログ・実例集などのさまざまな資料を差し上げます。

この物件について、詳しい内容のお問い合わせはこちらから

ヘーベルメゾン実例見学会 詳しくはこちらから

Copyright (C) Asahi Kasei Homes Corporation.All rights reserved.

アパート経営・土地活用サイト。旭化成ホームズのヘーベルメゾン