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実例レポート 西宮市 U邸

ミニレポート

老朽アパートの建て替えと合わせて土地の課題も総合力で解決

賃貸専用3階建兵庫エリア300m2以上アパート建て替え相続対策
外観

エントランスゲートは防犯性を高めると共に入居者のステイタスを感じさせる

  • 建て替えに関わる様々な問題や複雑な手続きを総合力でトータルにサポート
  • 自由設計を活かして複数の間取りプランや角部屋を多く確保した独特なプラン
  • 緑豊なアプローチや中庭など潤いのある共用部
商品名
ヘーベルメゾン MX-3レディオ
建築地
兵庫県西宮市
用途
賃貸マンション(1LDK×7戸、2LDK×6戸)
敷地面積
692.37m2(209.44坪)
建築面積
288.82m2(87.36坪)
延床面積
797.27m2(241.17坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

老朽アパートの建て替えに関わる課題を総合力でクリア

兵庫県西宮市のU氏はご自宅の隣に築40年のアパートと空き倉庫をお持ちでした。アパートは風呂なし、トイレが共同の木造アパートで、修繕も頻繁になり、管理も手間がかかっていました。そのお土地は隣のご自宅を含めて一筆になっており、あわせてお母様とご長男の共有名義になっていました。

お付き合いのある不動産業者からの紹介や以前、資料請求をいただいたことから旭化成ホームズに関心を持っていただき、このお土地でのアパート建て替え計画のご依頼をいただきました。

計画に際して、入居者の立ち退きについてのアドバイスを始め、ご自宅も含めて一筆となっていたお土地を分割して登記するご提案や、西宮市の開発にかかるこ とからその手続きをさせていただいたりと複雑な手続きや課題がありましたが、旭化成ホームズが総合力でトータルでサポート。無事に建て替えをすることがで きました。


自由設計を活かした設計で角部屋を多く確保したL字型のプランに

建物は角部屋を多く確保することを考えてL字型に配置し、北側の空いたスペースを駐車場にしています。エントランスからのアプローチは植栽を多く施し、1階の共用部には中庭を作るなど潤いを与えています。西宮市には独特の建築規制もありますが、それをクリアしながら個性的なプランを作りました。

間取りは自由設計を活かして1LDK、2LDKなど複数の間取りを組み合わせています。入居者の幅が広がることで競争力のある賃貸住宅が完成しました。

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