旭化成ホームズのアパート経営・土地活用サイト｜30年一括借上げシステム

旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である、旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借り上げるシステムです。
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	たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンスからオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます
	旭化成不動産レジデンスがオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません

※	賃料、借り上げ率は当社基準にて設定させていただきます。また「10年間賃料固定コース」以外は、2年毎に賃料の見直しをさせていただきます。
※	新築物件を対象としており、建物完成からおよそ15年経過時を目安として、長期メンテナンスプログラムに基づくリフォーム等を、行っていただくことが条件となります。

�10年間賃料固定コース
	当初10年間は同じ賃料でのご契約となります。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをしていきます。

�退室補修費負担システム
	あらかじめ毎月一定額を減額させていただくことにより、入居者が退室の際に発生する補修費用を旭化成不動産レジデンス(株）が負担させていただきます。

	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、静岡県、愛知県、岐阜県南部、三重県津市以北、大阪府、兵庫県、京都府 ※上記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります。 　 詳しくはお問い合わせください。

システムの詳細は「30年一括借り上げシステム解説書（AMSA）」をご覧下さい。

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