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30年一括借上げシステム

旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である、旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借上げるシステムです。

対応エリアはこちら

30年一括借上げシステム

  • *商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。
  • ※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
    また「10年間賃料固定型」以外は、2年ごとに賃料の見直し(賃料維持を含む)をさせていただきます。
  • ※新築物件を対象としており、建物完成からおよそ15年経過時を目安として、ロングライフプログラムに基づくリフォーム等を行っていただくことが条件となります。
  • ※エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。

賃貸経営に関わる管理・運営業務を代行します

  • 入居者募集・契約業務
    建物管理業務
  • 賃料の徴収、滞納者への督促
    更新業務
  • 苦情処理(入居者間、近隣)業務
    退室管理業務
メリット1
30年間安定した収入が得られる!

たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンスからオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます。

メリット2
煩わしい管理業務は一切なし!

旭化成不動産レジデンスがオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。
そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。

  • *商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。

10年間賃料固定型 30年一括借上げシステム

さらに安定を重視するシステムとして、10年間賃料固定コースもご用意しております。このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。

  • ※戸数・設備等に一定の条件がございます。

メンテナンスサポートプラン

入居者の退室時や入居中に発生する突発的な補修・修繕費用は、オーナー様の負担となり、安定した賃貸経営の妨げとなる場合があります。
オーナー様に毎月一定額をお支払いいただくことで、いつ、どの程度発生するか予測できないこれらの費用を、旭化成不動産レジデンス(株)等が負担する仕組みです。
思いがけない出費に影響されることなく、計画的な賃貸経営が可能です。

  • ※30年一括借上げ契約とセットでのご契約となります。※一部修理・交換対象外の内装・設備があります。
  • ※修理・交換の判断は旭化成不動産レジデンス(株)等が、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。
  • ※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

対応エリア

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、静岡県、愛知県、岐阜県南部、三重県津市以北、大阪府、兵庫県、京都府、広島県、福岡県

  • ※上記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります。

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