Q.1:海外にいながら、行う住まいづくりのメリットは何ですか？
駐在中に家を建てると、仮住まいのための費用4〜5ヶ月分がかかりません。
持ち帰る家具に合わせた間取りを組めます。すぐにご入居いただけるので、お子様の転校などの心配が無く、初めから落ち着いた生活ができます。
Q.2:海外に住んでいても、住宅ローンは利用できますか？
ご家族皆様でご帰国なさる場合、お子様の進学の関係でご主人様より先に、奥様とお子様がご帰国される場合、 ケースごとにお勧めする金融機関が異なって参ります。
また、海外での申し込みには、住民票に代わる在留証明や印鑑証明に代わる拇印証明が必要になる他、各タイミングが大変重要です。
専任スタッフが細やかにご提案いたしますのでどうぞお気軽にお問合せください。
Q.3:住まいづくりはどれくらい前から始めればよいのですか？
一年前からのスタートをお勧めします。建物の工事期間は一般的に４〜５ヶ月ですが、その前にプランや資金・インテリアの打ち合わせ、各行政庁への確認申請があります。
お客様のスケジュールに合わせてご提案いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
帰国に合わせて入居されるケース
海外居住中に設計、工事を行い帰国後すぐに入居していただくケースです。
仮住まいの費用がかからないメリットがあります。
帰国されてから着工されるケース
海外居住中に設計や契約を行い、帰国後にインテリアの打ち合わせを済ませて社宅や賃貸住宅に仮住まいしながら工事に入るケースです。海外でプランまで決まっていて役所への建築確認も下りているため、短期間で着工できます。
帰国されてから契約、着工されるケース
海外在住中に設計を行い、帰国後に契約、確認申請、インテリア打ち合わせを行うケースです。帰国後は忙しくなりますが、時間をかけてもじっくりと落ち着いて進められたい方に適しています。
海外在住のまま、日本に住宅を建てられるケース
遊休資産を活用して賃貸住宅を建てたり、帰国は未定なためご両親様との二世帯住宅を建てるケースです。一時帰国時の住まいにも出来ますし、いざ帰国の際にはすぐに新生活に入れます。再び海外勤務の場合には賃貸にして、返済を早める事も出来ます。
Q.4:ヘーベルハウスを建てることができる地域はどこですか？
ヘーベルハウスの施工エリアは以下の地域です。関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県を中心としたエリアです。
土地も旭化成不動産レジデンスにてお探し致します。
Q.5:マンションを探しているのですが。
旭化成不動産レジデンスにて首都圏を中心に分譲マンションのアトラス・ナビウスシリーズを販売しています。
小石川のアトラスタワーや同潤会江戸川アパートの建替えに取り組んでいます。詳細は、https://www.atlas-web.jp/atlas/index.htmlでご紹介しています。
Q.6:賃貸住宅を検討していますが、管理体制はどのようになっていますか？
2つの経営を支えるサポートシステムがあります。
その1 30年一括借り上げシステム
旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借上げるシステムです。賃貸経営に関わる管理・運営業務を代行しますので、お客様は海外にいながら、毎月決まった賃料収入が得られます。
● 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
● 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。
※商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。 新築物件を対象としております。 エリア・物件によっては、ご利用いただけない場合がございます。賃料・借上げ率は周辺市場動向等を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
その2 60年点検システム
ヘーベルハウスは、60年間の点検がシステム化されています。（60年間無料）お客様は海外でも建物の点検はしっかり行うことが出来、大切な資産を長期維持できます。
