はじめての家づくり
失敗しない土地選び
よくある土地選びの失敗
「土地を買ってからでないとハウスメーカーには相談できない」と思い、土地を先に購入して失敗するケースが実は多くあります。土地の制約によって希望の間取りが叶えられないといったことがないように、メーカーと土地はセットで考えることがおススメです。
ACEのご紹介／土地選びの基礎知識
知識豊富な土地選びのプロフェッショナル集団「ACE」の田中氏による、失敗しない土地選びノウハウを動画で解説！
不動産情報ネットワーク「ACE」
ヘーベルハウスの商品や性能を理解した「土地選び」の
プロフェッショナル集団です。
よくある失敗事例
失敗事例① 総額で予算オーバー
●土地を先行して購入した場合
建物代を想定せずに土地を先行して購入してしまうと、残りの予算内ではやりたいプランができなかったり、やろうとすると建てたいハウスメーカーで建てられないということにもつながってしまいます。
●正しい予算設定
土地と建物はセットで検討し、予算・条件に合った土地を探しましょう。
失敗事例② 制約条件を知らずに土地購入
●価格が安い物件には必ず理由がある
- 敷地：30坪
- 近くに学校とスーパー
- 南道路：幅員4m
- 駅から徒歩8~9分
- 価格は相場より安い
- × 法規制が厳しく、希望の家が建てられない
- × 上下⽔道の引込みで、別途費⽤が発⽣
まだある土地選びの落とし穴
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古い擁壁が隣接
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セットバックが必要
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ライフラインの成否が必要
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解体工事が必要
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境界トラブルがある
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高圧鉄塔と送電線がある
プロの意見を聞きながら、土地と建物を一緒に検討することが大切です。ACEにご依頼いただければ、ヘーベルハウスと連携して、土地と建物をトータルでコーディネートすることが可能です。
失敗しないための進め方
ACEがおススメする土地探しの進め方を具体的に解説します。
土地選びに失敗しないためにACEがおススメする７ステップ
POINT土地と建物はセットで検討
ACEがおススメする購入手順
ACEを活用した成功事例
実際にACEを活用して、土地と建物を同時に検討して、理想の住まいを実現された例をご紹介します。
旗竿地case.1
壁に囲われた2階のリビングから繋がる半屋外空間「そらのま」を採用することで、
プライバシーを保ちながら開放感のある住まいに。
北側道路case.2
ヘーベルハウスならではのプランニングで、日光が十分に入る住まいに。
土地と建物をセットで考えるから、土地の特徴に合わせたより良いプランができます。
「ACEバンク」で最適な土地選びを
ACEだけが使える土地探しツール「ACEバンク」をご紹介します。
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- 駅からの分数（徒歩）
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- 過去の航空写真
- 用途地域
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平屋、北欧インテリアなどこだわりが詰まった、個性豊かな実例14邸をご紹介。
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