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賃貸併用住宅・賃貸専用住宅

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賃貸併用で上層階に自宅をリフトアップ。都市で快適に暮らす4階建て

  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り3階ご自宅スペースは、普段の生活がワンフロアで完結するように居室を配置。吹抜けから明るい光が降り注ぐLDK、和の趣が楽しめるベランダや客間など、都心の密集地とは思えないほどの心地よさ。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取りダイニング上の吹抜けには、4階の壁面に鏡を埋め込み、明るさと広がりが増す工夫も。自然素材を活かしたインテリアが和室に調和します。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り段差の間接照明が浮遊感のある軽やかさを演出する和室。来客時には引き戸を閉めて利用できます。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取りダイニングと和室、両方から眺められるベランダ。植栽の他に、正面の壁から水が流れ落ちる演出で水音も楽しめます。程よい目隠しと解放感が心地よい空間。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り家具や壁クロス、間接照明にもこだわり、くつろぎの空間とした夫人の寝室。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り4階は来客をもてなすスペース。パーティルームへのアプローチは、天井を格子木で仕上げ特別感を演出。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り4階パーティルームには、仲間が集う暖炉のほか、料理好きのKさん用にキッチンとワインセラーも設置。料理に腕を振るい、仲間とお酒を飲んで過ごすのが”最高の時間“とKさん。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取りパーティルームの隣に広がる空中庭園。地上の庭では得られない、空へと広がる開放空間で、仲間とバーベキューを楽しむなどアウトドアライフを満喫。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り吹抜けから光が差し込む明るい玄関ホール。3・4階の自宅へは階段とエレベーターの両方を利用できる設計です。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り雁行型デザインや縦に伸びる袖壁、ロッジアの抜け感が都市的なイメージを醸し出す外観。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り自宅へのアプローチは賃貸とは完全に分離し、互いのプライバシーが保てる設計に。
  • 賃貸併用住宅・賃貸専用住宅 外観・内観・間取り賃貸側のエントランス。白のモダンな建物に緑を配して優しい印象に。女性や若夫婦に人気のオートロックや間取り、設備を採用。
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都心の建物が密に並ぶエリアで、30年近く暮らした住まいの建て替えを決めたKさん。隣家との距離が近いことから地震や火災に強い建物とすることと、自然の光や風を感じられる暮らしを希望されていました。そんな想いを叶える提案があったのがヘーベルハウス。頑強な鉄骨躯体で4階建てとし、敷地を最大限に有効活用。生活空間をリフトアップし、採光・通風条件のよい3・4階を自宅に、下層階の1・2階を賃貸とするプランを採用しました。「将来、相続が発生することも想定して賃貸併用住宅を考えていましたが、ヘーベルハウスがこの分野で豊富な実績があることも依頼の決め手になりました」。3階の自宅スペースは、LDKの真ん中に大きな吹き抜けを設け、空からの光でとても明るい空間に。周囲が住宅密集地とは思えない開放的な空間です。ご自宅でもアウトドアを楽しみたいというご夫妻の要望で、4階には大人数が集えるパーティルームと空中庭園を設置。マリンスポーツがご趣味のKさん、仲間が集まった際にはパーティルーム隣のキッチンで料理に腕を振るい、楽しい時間を過ごされているそう。自宅と賃貸のアプローチは分離し、相互のプライバシーも確保。賃貸住宅は、エリア特性を踏まえて女性や若夫婦に人気の仕様や間取りを採用しています。安定した賃貸経営で、ご夫妻が長く安心して暮らせる賃貸併用住宅としています。

【所在地】東京都 K邸    【家族構成】夫婦
【デザインモデル】FREX  【延床面積】558.06㎡(168.8坪) 【敷地面積】277.36㎡(83.9坪)

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