3階建てを使いやすく！
ビルトインガレージとホームエレベーターで
空間を最大活用

狭小地の住宅には、限られた敷地を最大限に有効活用できるビルトインガレージがおすすめです。ここではそのメリットを中心に、事前に考えておくべきポイントと暮らしの例を紹介していきます。

ビルトインガレージ内の空間を有効活用！

まずビルトインガレージとはどのようなものか、どんなメリットがあるのかをおさらいしておきましょう。

●ビルトインガレージとは
ビルトインガレージは、住宅の1階の一部に、車やバイクなどを格納するために設けた駐車スペースのことを指します。このようなタイプの車庫はインナーガレージとも呼ばれ、車のある生活を豊かにすること以外にも趣味のためのスペース用途など、様々な暮らし方を実現してくれます。

●ビルトインガレージのメリット
狭小地であっても、自分たちの駐車場を敷地内に設けることができ、駐車場コストを削減できます。また住居スペースと車の距離が近く、乗り降りや荷物の出し入れがとても楽になるため、便利なマイカー生活を楽しめます。

さらに、居住空間から愛車を眺められるようガラスで仕切ってショールーム的に活用したり、ガレージ内部に作業設備を設けることで、車のメンテナンスやDIYのスペース、サーフボードやスノーボードの手入れをしたり、趣味を楽しむ空間として使うこともできるでしょう。

その他、雨や強風などの悪天候を避けられるだけでなく、盗難やいたずらなどの被害を防ぎやすい利点もあります。

3階建てタイプの住宅は、1階部分をガレージスペースにしても、残りの2階層分を居住スペースにあてられるため、十分ゆとりのある暮らしを手に入れることができます。

ビルトインガレージの確認ポイント

ビルトインガレージを作る際には、ガレージの大きさ、耐震性、固定資産税といったことを考えておく必要があります。ここでは事前の確認ポイントを紹介します。

ガレージサイズについて
しっかり確認したいのは、ガレージの大きさです。愛車のサイズに合わせて、ドアの開閉や乗り降りの仕方、荷物の出し入れなどを想像して、最適な幅や奥行き、高さを計算しておきましょう。また、洗車をするために設ける外用水栓の位置、ガレージ内の作業に必要な物を置く棚や机など、使い方によって必要な設備や場所が異なります。ガレージで過ごす生活をより具体的に想像しておくことが重要です。

耐震性について
1階部分に大きな空間が生まれるため、通常であれば強度は弱まり、地震発生時でなくても揺れを感じやすくなります。耐震性を下げないために、2階以上の床面積とガレージとのバランス、住宅の材質、構造などをしっかり検討しましょう。ヘーベルハウスは重鉄構造なので、ガレージを確保しながら地震に強い家を建てるのが得意であり、安心して住むことができます。

固定資産税について
ガレージの面積が住宅の総面積の5分の1を超えると、ガレージの面積も延床面積に加えられるため、固定資産税が高くなります。保有する車の大きさなどにもよりますが、住宅の総面積も視野に入れたうえで設計しましょう。

「ガレージのある暮らし」の例

ビルトインガレージを利用したガレージスペースを設けることで、生活の助けはもちろんライフスタイルの幅も広がります。どのような活用ができるのか、具体例を紹介していきます。

●ビルトインガレージの様々な活用方法

・暮らし①　倉庫としての活用
車のメンテナンスに必要な工具をはじめ、スポーツ用品やアウトドア用品など、室内に持ち込むのに迷うものを収納する一般的な倉庫として使うことができます。

・暮らし②　荷物の積み下ろし作業に活用
ビルトインガレージは、玄関もしくは室内に直結した出入口のすぐそばに車を停められます。重い荷物などの移動負担も少なく、そのまま室内に移動させることも簡単です。雨の日に濡れる心配もありません。

・暮らし③　子どもと一緒に遊べるスペース

ガレージスペースを設けることで、多目的に使える広々とした空間が手に入ります。テントを広げたお家キャンプや、天候の影響を受けないスペースによって子どもたちも思う存分遊ぶことができます。室内からガレージ内が見える設計であれば、子どもたちの様子を視認できるのでなおさら安心です。

・暮らし④　秘密基地のような隠れ家や趣味や家族のスペース
例えば、ビルトインガレージの横にLDKを配置し、ガラスで仕切れば、室内でゆったりくつろぎながら愛車を眺めることができます。お父さんは車のメンテナンス、子どもはプールでの水遊びなど、家族みんなが家時間を楽しむスペースとして使うことができ、親子のコミュニケーションを深めるいい機会にもなります。

■実例や間取りをたくさん見たい方
ガレージのある様々な暮らしをご紹介
ビルトインガレージの使い方は、家族それぞれのライフスタイルが反映されています。単なるガレージにとどまらない、新たな暮らしの可能性をぜひご覧ください。