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消費税増税の住宅購入への影響

消費税増税について、よくあるご質問をまとめました。

2016年11月の税制改正により、消費税率の引き上げ時期が変更になり、
2019年10月1日に消費税率が8%から10%に引き上げされる予定です。

※以下の内容の情報は変更になる場合がございます。

Q&A ~消費税増税についてよくあるご質問~

注文住宅を建てるとき、相談してから入居までにどれくらい時間がかかりますか?

例えばハウスメーカーで建てる場合、一般的に計画の開始から入居まで約9ヶ月です。ただし、消費税増税の影響で、駆け込み需要が高まると、工期が延びる可能性があります。

住宅設備周りの補助金では、どのようなものがありますか?

代表的なものに、太陽光発電など再生可能エネルギーで発電された電気を、国が定める固定価格で、一定期間、電気事業者に調達を義務付ける「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」があります。他にも地方自治体が実施している様々な補助金制度があります。

「住宅ローン減税制度」は消費増税延期でどのように変わりましたか?

2015年10月に予定されていた消費税率8%から10%への引き上げを現下の経済情勢等を踏まえ、2019年10月1日に変更されました。
それに伴い、住宅ローン減税金の期間延長、すまい給付金の継続、給付額の拡充も決定しております。また他にも高効率設備による省エネと太陽光発電などによるスマートエネルギーにより、年間の一次エネルギー消費量が正味(ネット)でゼロ以下となるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準の住まいに向けて、補助金も出ています。消費増税に備えて住宅取得周りの補助は手厚くなっています。

超低金利と言われていますが、やはり今が住宅ローンを組むチャンスなのでしょうか?

金利は常に動き続けますし、短期間に急上昇・急下降することもあるので、「今、住宅ローンを組むのがお得」とは言い切ることはできません。ただし、金利の推移を見てみると「今が、これまでにない低金利である」ことは事実です。これ以上金利が下がることは考えにくく、下がったとしてもほんの僅かであることが予想される半面、金利が急上昇する可能性がゼロではない以上、少なくとも「今、住宅ローンを組むのは損が少ない」ということは言えるかもしれません。

消費税増税による生活費アップや復興増税による所得税アップ。これから住宅ローンを組んだら家計が苦しくなるのではないでしょうか?

ご懸念の通り、消費税増税や復興増税は毎月の生活費に少なからず影響を与え、住宅ローンの組み方によっては生活を圧迫しかねません。したがって大切なのは、上記の懸念を見越した上で、余裕をもった住宅ローンを組むことです。

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※情報は変更になる可能性もあります。

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