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旭化成ホームズ

土地の上手な選び方

土地探しでは、チラシの見方や予算の立て方など注意しなければならないことがいろいろあります。
ここでは、土地を探す時に役立つ知識・コツなどをご紹介します。

チラシの見方 相場の見極め 正しい予算の建て方 不動産用語集
よく見かける不動産チラシには「単独チラシ」と「集合チラシ」の2タイプあります。
単独チラシ 集合チラシ
・その物件を売るためのもの。
・自社で扱っている物件も含まれる。
・印刷の汚いものには注目!
・土地を探している人を顕在化するためのもの。
・先物(他の不動産業者が扱っている物件)
  も含まれる。
・格安物件には注意。(オトリ物件の可能性も)
こんな落とし穴も…
現地へ行ってみないとわからないことや、注意が必要なことがあります。
敷地は50坪。
建ぺい率40%容積率80%なら約40坪の家が建てられ、眺望、日当たり共に抜群。
販売図面では希望を満たした土地でしたが、現地を見てみると…。
実はこのような高台だったので、
確かに眺望、日当たりは満点なんですが、
ヨウ壁を除く有効敷地では、建てられる家は28坪程度しかないことに。