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News Letter |
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平成25年7月17日
旭化成不動産レジデンス株式会社
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京王線調布駅徒歩圏で最大規模のプロジェクト（※1）
分譲マンション「アトラス調布（総戸数331戸）」
7月13日（土）モデルルームオープン
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| 旭化成不動産レジデンス株式会社（本社：東京都新宿区／代表取締役社長：渡辺 衛男）は、東京都調布市富士見町3丁目にて東京都住宅供給公社が昭和46年に分譲した「調布富士見町住宅」の建替え事業（※2）を推進していますが、このたび、「アトラス調布」として7月13日（土）にモデルルームをオープンしましたので、お知らせいたします。
（※1）
| 「アトラス調布」は、京王線「調布」駅を最寄りとする（徒歩20分以内の）分譲マンションとしては、過去20年間で最大の総戸数（331戸）および販売対象戸数（非分譲住戸105戸を除く226戸）となります。（平成25年1月現在、MRC調べ）
| （※2）
| 後述参照
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| ■街の中心を貫くメインストリート：コミュニティ空間「セントラルガーデン」
旧団地からの建替えに際して行った公道の付け替えにより新たに生まれたメインストリート「セントラルガーデン」。美しく舗装されたこの道路を挟んで北側にN棟「杜の棟（Nature Green House）」、南側にS棟「光の棟（Sunny Side House）」が並びます。
街の中心を貫くこの道路を核として、両側に広がる並木や植込、ガーデンカフェ、キッズルーム、オーナーズラウンジといった共用施設などが全て有機的に結びつき、敷地全体が一つの心地よいコミュニティ空間となります。 |
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| ■自然を身近に感じる緑あふれるランドプラン
野鳥の宝庫でもある野川が程近くを流れる、自然に恵まれたロケーションにふさわしい住環境を実現するため、広大な敷地の約4分の1を緑地として自然あふれる敷地計画を立てました。
ヤマボウシ・ソメイヨシノ・ノムラモミジなど多種多様な並木に彩られたメインストリートを挟み、光の棟側の敷地にはホワイト・ブルー・イエローなどの「色」をテーマにして花と木を集めた5つの庭を、杜の棟側の敷地には四季の自然を美しくアレンジした美意識あふれる6つの庭を設けました。その他にも屋上庭園やライトコートの石庭など、いたるところに自然の潤いが感じられるポイントを用意しています。 |
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| ■住宅メーカーとしてのこだわりで実現した個性あふれる快適な住空間
画一的な住戸設計によるマンションとならないよう、それぞれに確かな個性を備えた全68タイプの多彩なプランをご用意しました。
全体的な建物計画としては、真南向き住戸を中心として、各住戸を前後にずらして並べる雁行型住棟設計を採用しました。これにより、多くの住戸において3方向に窓を設け、風や光を豊かに取り込み開放感にあふれた住戸を多数用意しました。この雁行型住棟設計による建物のシルエットの美しさを活かすために、駐車場は全て地下に設置し、街並みの美しさ・面白さを創出するとともに、雨に濡れない駐車場の使いやすさやセキュリティ面での安全性を同時に実現しました。
また、旭化成の戸建住宅「ヘーベルハウス」が子育て期家族のコミュニケーションを深める設計手法として提案している「+NEST（プラスネスト）空間」を採用するなど、住宅メーカーならではのこだわりを持って住戸設計をしています。 |
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| ＜ご参考＞「調布富士見町住宅」の建替え事業（※2）について
「アトラス調布」は、当社が手掛けるマンション建替え事業としては着工ベースで16件目、一団地規制の廃止を伴う「団地の建替え」としては3件目の事例となります。東京都住宅供給公社が昭和46年に分譲した地上5階建5棟176戸の団地「調布富士見町住宅」を、マンション建替え円滑化法に基づく組合施行により地上6階建と8階建の2棟で総戸数331戸（非分譲住戸105戸含む）の分譲マンションに建て替える計画です。
同事業は、一団地規制の廃止とともに、新たに地区計画・地区整備計画を制定することで実現しました。同事業では更に、マンション建替え円滑化法によるマンション建替えでは初めてと思われる公道の付け替えを伴ったため、通常よりかなり長い期間を要しました。
このような経過を経ながら、平成20年8月に当社が事業協力者に選ばれた後、平成23年12月に一括建替え決議が成立、平成25年4月に権利変換計画が認可され、平成25年7月下旬に本体工事に着手します。
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「アトラス調布」物件概要
所在地
| 東京都調布市富士見町3丁目21番（地名地番）
| 交通
| 京王線・相模原線「調布」駅 徒歩14分
| 総戸数
| 331戸（N棟136戸、S棟195戸）※ 非分譲住戸105戸含む
| 用途地域
| 第１種中高層住居専用地域
| 開発面積
| 13,999.30m2
| 敷地面積
| 12,446.42m2（N棟6,365.08m2、S棟6,081.34m2）
| 建築面積
| 6,221.29m2（N棟3,065.91m2、S棟3,155.38m2）
| 延床面積
| 35,461.49m2（N棟14,609.47m2、S棟20,852.02m2） | 建蔽率
| 49.98％（N棟48.16％、S棟51.88％）
| 容積率
| 199.87％（N棟159.86％、S棟241.73％）
| 構造・規模
| 鉄筋コンクリート造
N棟：地上6階・地下1階建、S棟：地上8階・地下1階建
| 駐車場
| 総戸数331戸に対して全136台（N棟：機械式駐車場50台・車いす使用者用平置駐車場1台・来客用平置駐車場2台、S棟：機械式駐車場80台・車いす使用者用平置駐車場1台・来客者平置駐車場2台）
| 自転車置場
| 総戸数331戸に対して全686台（N棟：294台、S棟：392台）（利用料未定）
| バイク置場
| 総戸数331戸に対して全28台（N棟：12台、S棟：16台）（利用料未定）
| 建物竣工時期
| 平成27年5月下旬（予定）
| 入居時期
| 平成27年5月下旬（予定）
| 売主
| 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣(4)第5344号 東京都新宿区西新宿2-3-1
| 販売代理
| 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣(11)第2077号 東京都新宿区西新宿4-32-12
| 設計・監理
| 株式会社NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
| 施工
| 東急建設株式会社
| 管理会社
| 旭化成不動産コミュニティ株式会社
| 物件ＨＰ
| http://www.at-chofu.com
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販売予定住戸概要
販売戸数
| 未定
| 間取り
| N棟2LDK～3LDK、S棟2LDK～4LDK（販売住戸のみ）
| 専有面積
| N棟57.31m2～91.73m2、S棟56.14m2～94.64m2（販売住戸のみ） | 予定販売価格
| 未定
| 販売開始時期
| 平成25年9月（予定）
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参考：従前建物の物件概要等
名称
| 調布富士見町住宅
| 竣工年
| 昭和46年（東京都住宅供給公社により分譲）
| 構造・規模
| 鉄筋コンクリート造 地上5階建 5棟
| 延床面積
| 10,470.52m2 | 総戸数
| 176戸
| 間取り・専有面積
| 3DK、50.83m2（1種類のみ）
| 権利者数
| 168名
| 再取得数
| 105戸
| 建替え事業手法
| マンション建替え円滑化法に基づく組合施行
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| 【街並みイメージ】
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| 【マンションパビリオン（モデルルーム）現地案内図】
〔住所〕東京都調布市国領町2－8－1
〔電話〕0120-052-331（フリーダイヤル）
〔交通〕京王線「国領駅」徒歩5分
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以上 |
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＜本件に関するお問い合わせ先＞
〒160-8345 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
旭化成ホームズ株式会社 広報室
（電話）03-3344-7115 （FAX）03-3344-7050
（メール）j-koho@om.asahi-kasei.co.jp |
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