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News Letter
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平成27年4月7日
一般財団法人首都圏不燃建築公社
旭化成不動産レジデンス株式会社
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東京都大田区「糀谷駅前地区第一種市街地再開発事業」
ステーションツインタワーズ糀谷第１期販売完了
～アクセスの良さとスーパーマーケット・認可保育所など複合施設が好評価～ |
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| 一般財団法人首都圏不燃建築公社（本社：東京都港区／理事長：倉林公夫）、旭化成不動産レジデンス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：渡辺衛男）は、東京都大田区で開発・整備が進む「糀谷駅前地区第一種市街地再開発事業」である『ステーションツインタワーズ糀谷（２棟※1総戸数335戸、非分譲戸数149戸含む）について、第１期の１次・２次の販売を終了いたしましたのでお知らせいたします。
第１期販売では、１次83戸、2次8戸を販売し、全戸にご登録いただきました。購入者からは、羽田空港を結ぶ京急空港線糀谷駅の駅前であるアクセスの良さや、同じ建物内に予定されるスーパーマーケット、認可保育所などを評価いただき、地元住民を中心に中広域からの申込者もみられました。
本事業は、東京都の「防災街区整備方針（平成20年6月）」と「防災都市づくり推進計画（平成22年1月）」で重点整備地域の１つとされる「大森中地区」に位置し、同地区含む糀谷駅周辺地区は、大田区の「都市計画マスタープラン（平成23年3月）」でも「地区の街づくり拠点」として位置づけられています。「ステーションツインタワーズ糀谷」の中には、住民同士のコミュニティー形成を促す多目的室や、スーパーマーケットなどの商業施設、高齢者支援施設や認可保育所が入り、住まいの複合再開発タワーマンションとして誕生いたします。
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| | 「ステーションツインタワーズ糀谷」外観完成イメージ
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| | 【ステーションツインタワーズ糀谷第１期１次・２次について】
登録期間
| ：第１期１次（平成27年3月19日～21日） | | 登録申込数 | ：101件 最高倍率：4倍 | | 販売価格 | ：3,070万円～9,350万円 | | 最多価格帯 | ：6,400万円（5戸） | | 専有面積 | ：36.64m2～85.36m2 | | 登録期間 | ：第１期２次（平成27年3月29日） | | 登録申込数 | ：10件 最高倍率：3倍 | | 販売価格 | ：3,820万円～7,440万円 | | 最多価格帯 | ：5,770万円（2戸） | | 専有面積 | ：45.80m2～75.91m2 |
■第１期１次・２次登録者属性
平均年齢
| ：30代（30％）、40代（20％） | | 家族数 | ：2人（50％）、3人（25％） | | 職業 | ：会社員（50％）、会社役員（20％）、公務員（10％） | | 居住エリア | ：大田区（70％） |
■第１期登録者の評価ポイント
・品川へ7分※2、羽田空港へ6分※3の好アクセス
・駅前広場が整備され生まれ変わる駅前再開発
・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、認可保育所が併設された複合再開発
【物件概要：ステーションツインタワーズ糀谷】
| 建物竣工時期（予定） | 平成28年12月下旬 | | 引渡時期（予定） | 引渡時期（予定） | | 分譲後の敷地の権利形態 | 街区毎に土地、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 | | 管理形態 | 街区毎に区分所有者全員で管理組合を設立後、管理会社に委託予定 | | 売主 | 一般財団法人首都圏不燃建築公社東京都知事（14）第6115号
〒105-0004東京都港区新橋4-6-15
| | 売主・販売提携（代理) | 旭化成不動産レジデンス株式会社 国土交通大臣（5）第5344号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1 | | 販売提携（代理) | 三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（2）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目17番1号
| | 設計 | 株式会社山下設計 | | 施工 | 戸田建設株式会社 東京支店 | | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
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| FRONT WEST物件概要 | FRONT EAST物件概要 | | 所在地 | 東京都大田区西糀谷四丁目1460番（地名地番） | 東京都大田区西糀谷四丁目1461番（地名地番） | | 交通 | 京急空港線「糀谷」駅より徒歩2分 | 京急空港線「糀谷」駅より徒歩1分 | 用途
地域地区 | 近隣商業地域・防火地域・高度利用地区 | 近隣商業地域・防火地域・高度利用地区 | | 総戸数 | 268戸（非分譲住戸132戸含む、他に共用施設、店舗、事務所、公共駐輪場、防災備蓄倉庫、子育て支援施設、高齢者支援施設等） | 67戸（非分譲住戸17戸含む、他に共用施設、店舗、事務所等） | | 敷地面積 | 4,357.23m2 | 1,000.00m2 | | 建築面積 | 3,768.87m2 | 688.06m2 | 建築
延床面積 | 34,142.32m2 | 8,947.90m2 | | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・高層棟部：地上20階、地下1階・中層棟部：地上9階、塔屋1階、地下1階 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上18階、地下2階 | | 建築確認番号 | 第H26普及協会00103号（平成26年8月22日付） | 第H26普及協会00104号（平成26年8月22日付） | | 専有面積 | 36.64m2～86.79m2 | 44.08m2～85.36m2 | | 間取り | 1DK～4LDK | 1DK～4LDK | | バルコニー面積 | 5.22m2～33.68m2 | 9.15m2～33.72m2 | | 駐車場 | 86台に対し74台（機械式） | 24台に対し23台（機械式） | | バイク置場 | 26台（住宅用） | 4台（住宅用）機械式 | | 駐輪台数 | 387台（住宅用） | 101台（住宅用） | | 共用空間 | 集会室（2階）、多目的室（8階）、ゲストルーム（9階）、コモンテラス（8階） | 多目的室（2階） |
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| | ※1：2棟は、フロント・ウエストとフロント・イーストを指しています。
※2：品川駅へは、京急空港線（各停）利用、「京急蒲田」で京急本線（快特）に乗換え（通勤時11分）
※3：羽田空港国際線ターミナル駅へは、京急空港線（各停）直通利用（通勤時7分） | |
| | 【フロント・ウエスト共用施設】
 | エントランスホール完成予想ＣＧ | ゲストルーム完成予想ＣＧ |
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| | 【現地案内図】
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以上 |
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＜本件に関するお問い合わせ先＞
〒160-8345 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
旭化成ホームズ株式会社 広報室
（電話）03-3344-7115 （FAX）03-3344-7050 （メール）j-koho@om.asahi-kasei.co.jp |
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