快適な住まい・安定した収入を実現する 賃貸併用住宅 HEBEL HAUS

  • 住宅ローンの返済を軽減 安定した家賃収入
  • 快適な自宅を実現する 設計アイデア
  • はじめてでも安心 賃貸経営をサポート

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受付時間 9:00~18:00(定休日は留守電で承ります)

ご自宅の新築・建て替えで こんなお悩みありませんか?

新しくて快適な自宅に住みたいけど住宅ローンの返済が不安… 年金だけでは老後の暮らしが不安… 子供と同居するか、しないかはっきりしない… 自宅だけでは土地が余ってしまう…

賃貸併用住宅なら解決できます!

家賃収入を住宅ローン返済に充てられる

  • 賃貸部の家賃収入住宅ローン返済に充てられます。
  • 家賃収入を副収入老後収入としてもご活用いただけます。

「賃貸併用住宅」と「自宅のみ」の初年度収支比較

賃貸併用住宅
(自宅(4LDK)+賃貸(1LDK×6戸)/3階建て)
自宅のみ
(4LDK/2階建て)
概算建築費*1 1億3,800万円 4,000万円
ローン借入 1億2,300万円 2,500万円
①年間収入 648万円
②年間支出 ローン ▲509万円 ▲104万円
税等諸経費 ▲39万円 ▲10万円
年間収入額(①-②)*2 100万円 ▲114万円
※敷地面積:300㎡ 自己資金1,500万円、ローン:固定金利、元利均等30年返済、金利1.5%で計算
①年間収入:家賃:10万円/戸(管理手数料10%引き後)※敷金・礼金含まず
 「賃貸併用住宅」と「自宅のみ」の初年度収支比較
*1 消費税、登記・保険等、諸費用を含みます。
*2 建物固定資産税・都市計画税を含みます。ただし不動産取得税・土地にかかる税金、管理費等は含みません。

ご家族が思い憧れる住まいを実現できる

  • 日当たり、風通し、眺望に恵まれた最上階の暮らし、お庭でガーデニング、ご近所の方とのつながりが持てる1階での暮らしなど、様々な住まい方を実現できます。
  • 賃貸部を子世帯が利用したり、親世帯を賃貸部に変更したり、家族の変化にあわせて建物内で住み替えも可能です。

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安定した家賃収入と快適な住まい そんな理想が本当に叶えられるの…?

空室で家賃収入が減ってしまったら… 賃貸経営って大変そう… 騒音やプライバシーで入居者とトラブルになったら… 賃貸併用住宅で理想の住まいが建てられるのか…

へーベルハウスの賃貸併用住宅なら「安定した家賃収入」と「快適な住まい」を実現できます!

空室による家賃収入減少の不安に 30年一括借上げシステムで安定収入

たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、
旭化成不動産レジデンスからオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間安定した収入を得ることが可能となります。

  • 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
  • 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。

HEBEL HAUSの「30年一括借上げシステム」

*商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。
※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
※新築物件を対象としております。
※エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。

手間のかかる管理・運営の不安に 30年安心の賃貸経営サポート

「30年一括借上げシステム」では、
旭化成不動産レジデンス(株)が、一切の管理・運営を代行します。
オーナー様が賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。
はじめての賃貸経営でも安心してスタートしていただけます。

煩わしい「管理・運営業務」はすべてお任せ

入居者募集・契約業務 建物管理業務 賃料の徴収、滞納者への督促 更新業務 苦情処理(入居者間、近隣)業務 退室管理業務

入居者にも家族にも快適な へーベルハウスの住まい

「快適な自宅空間」と「プライバシーへの配慮」、その両方をへーベルハウスが叶えます。

自宅の夢を叶える設計アイデア・高い建物性能

01

最上階の暮らし

最上階なら、都市の住宅密集地でも採光や通風を確保。
プライバシーが保たれた静かで落ち着いた暮らしが可能です。

02

アウトドアリビング

賃貸を低層階、自宅を上階にした場合、へーベルハウスなら、ベランダや屋上をアウトドアリビングとして楽しめます。

03

1階の暮らし

自宅を1階に配置すれば、庭のある暮らしが楽しめ、これまでと変わらないご近所づきあいもできます。

04

ワンフロアの自宅の魅力

自宅をワンフロアにすれば、見通しの良い広々とした住空間が実現。
階段の昇り降りがなくバリアフリーだから将来も安心です。

05

プライバシー設計

アプローチを完全に分離することにより、入居者と顔を合わせることなくオーナー様ご家族のプライバシーが保てます。

06

防犯設計

自宅部玄関へのアプローチを賃貸部と共用する場合は、オートロック付エントランスで防犯性が高まり、オーナー様も安心です。

07

高い建物性能

高い建物性能を誇るへーベルハウスなら、ご家族と入居者の命と生活を守ります。

住宅業界トップレベルのサービス品質 安心・信頼の旭化成ホームズグループ

戸建住宅「ヘーベルハウス」や集合住宅「ヘーベルメゾン」は、
優れた耐震性、耐火性、耐久性をはじめ、将来を見据えたライフスタイルの変化への対応、
アフターサービスなどが、多くの方々から高い評価をいただいています。

顧客満足度調査 6年連続第1位

2016~2021年 オリコン顧客満足度®調査
ハウスメーカー 注文住宅 鉄骨造 第1位

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建築実例

ペット共生型賃貸併用住宅で
付加価値を高める

建築地
千葉県市川市
用途
自宅、賃貸(1LDK×9戸、2LDK×2戸)
敷地面積
484.91㎡(146.68坪)

リノベーションで
二世帯同居を実現

建築地
東京都文京区
用途
自宅、賃貸(3LDK×5戸、2LDK×1戸)
敷地面積
399.63㎡(120.88坪)

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    理想の自宅を賃貸併用住宅で叶えた4つの実例を紹介しています。

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