皆様こんにちは！ヘーベルプラザ立川です。


梅雨前線が活発化しており、雨の日が続いております。大雨による災害が発生している地域もあり、被災された方々には心よりお見舞い申し上げます。

さて、７月１日に国税庁が、令和２年の（相続税）路線価を発表いたしました。この路線価は、主に相続時や贈与の際の土地の評価額に用いられます。


今年度は、昨年比１．６％の上昇で５年連続の上昇となります。４７都道府県のうち、前年から上昇しているのは２１都道府県で、昨年より増えております。
中でも沖縄の上昇率が高く１０．３％でした。県庁所在地では、那覇が４０．８％、大阪が３５％、横浜が３４．５％と高い上昇率でした。横浜は、JR横浜駅の再開発の影響が大きいと思われます。
この路線価は１月１日時点の評価であるため、今年度は、コロナの影響を考慮した見直しが１０月以降に行われる見通しとなっています。


路線価図の見方を解説します。（路線価図は、国税庁のHPから閲覧が可能です）

① 令和１年１２３４５ページを示しています
② 地域区分とその範囲を示しています
③ 借地件割合は、路線ごとにA、B、・・・Gの記号でその％を表示しています
④ 地価公示価格の標準地を示しています
⑤ 具体例は、普通住宅地区で、１㎡あたり６４０千円、借地権割合７０％（記号C）を
表示しています
⑥ 具体例は、道路沿いの地域が普通商業・併用住宅地で１㎡あたり１，０５０千円、
借地権割合７０％（記号C）を表示しています
⑦ 具体例は、東側道路沿いのみが普通商業・併用住宅地区で１㎡あたり１，１６０千円、
借地件割合７０％（記号C）を表示しています

土地の評価については、４つの指標があり、今回の「路線価」のほかに、「公示地価」・「基準地価」・「実勢価格」があります。

それぞれ簡単にご説明させていただきます。

↑クリックすると拡大します↑

ヘーベルプラザ立川のある、立川市曙町２丁目の路線価は昨年比で４．３％の上昇率でした。前回ご紹介した「グリーンスプリングス」もOPENしたので、来年はさらに上昇するかもしれません。


弊社では、最新の路線価をお調べするお手伝いも行っておりますので、相続評価が気になる方、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。


オンラインによるご相談も承っておりますので、お申し付けください。
お問い合わせは ０１２０－４２－２１８１
担当：一ノ瀬まで