へーベルVillageは、高耐久な建物、シニアライフを快適にサポートするプランや管理・運営、自社による一貫した募集・サポート体制で、オーナー様の長期安定経営とご入居者の安心・安全を実現します。

ヘーベルVillage
「30年一括借上げシステム」

旭化成ホームズが30年間にわたって建物を一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、入居者募集や契約更新、トラブル対応など、賃貸経営に関する一切の管理・運営業務をお引き受けします。仮に空室が発生しても、オーナー様は毎月一定額を受け取ることができます。
さらにシニアの特徴を踏まえた旭化成ホームズ独自のサポート体制を導入し、長期安定経営をご提供いたします。

● 更新毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
● 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。

※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。新築物件を対象としております。エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。

自社による一貫した
入居者の募集・サポート体制

募集時ヘーベルVillageがよくわかる、専用の入居者募集ウェブサイト

専用の入居者募集ウェブサイトを開設し各種サービスを詳しく紹介。また入居希望者へ空室情報をリアルタイムで掲載した、物件紹介冊子をお送りしています。

入居前/
審査時
旭化成ホームズの担当者による入居審査

入居希望者の住み替え理由や、健康状態などを確認。また、ご家族のサポート状況をヒアリング。
旭化成ホームズの担当者が審査してご入居していただく仕組みです。

入居初期ご入居者が新生活に慣れるための支援

ご不安の大きい入居初期には旭化成ホームズの担当者が関わり新生活に慣れるための支援をします。

リモート土地活用

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アパート経営・土地活用サイト。旭化成ホームズのヘーベルメゾン

旭化成グループでは、戸建て住宅のヘーベルハウスから、アパート経営・土地活用のヘーベルメゾン、分譲マンション、 分譲住宅、不動産流通事業、リフォーム、ファイナンス事業など、
多彩な視点で幅広い事業を展開しています。