オーナー K様より

土地購入からの賃貸経営、収益性を追求し3棟建築

割烹料理店を営んでいましたが、近年はお客様が随分少なくなったこともあり、将来的なことも考えて賃貸経営を計画し、2年前に1棟目を建築しました。収益性の高さが決め手でした。その後土地を購入して2棟目を建築。今回が3棟目ですが、収益性やプランに信頼感を持っていますので、他社と比較することなく依頼しました。

3棟をお任せしたということは、企業として信頼したということ。賃貸経営は本業ではないので、わからないことばかりですが、旭化成ホームズは税金関係も含め幅広い相談に乗ってくれました。今後のサポートにも期待しています。

オーナー N様より

駅近の好立地に付加価値のあるペット共生型賃貸住宅

以前も自宅併用の賃貸住宅でしたが、建物の老朽化や入居者の家賃滞納もあり建て替えました。他社も検討しましたが、建物の設計自由度があって耐震性や耐久性も高いこと、重厚で高品質な外観デザイン、基本構造部分の耐用年数が60年以上であること、他社に比べ、信頼性の高い総合的な対応が決め手になり依頼しました。

ペット共生型の提案を受けて、当初は鳴き声や建物の汚れ等の心配をしましたが、実物件を見学して不安がなくなりました。自宅と賃貸住戸の動線も分かれていますし、30年一括借上げシステムなので、将来子どもたちに引き継いでも安心です。

オーナー I様より

古い賃貸住宅があった土地をJAグループの施主代行システムを利用して複数社を比較して母力を選びました。地域に貢献できるものを建てたかったので『母親たちが子育ての悩みや楽しさ、喜びを共感しあい、安心・笑顔で子育てができる賃貸住宅』というコンセプトに共感しました。

2棟の間には入居者の交流の場となる中庭「母力の庭」を設けコミュニケーションをしやすくし、外構も安心・安全に配慮しつつ、景観上も美しくプランニング。最寄駅から徒歩15分の立地でありながら募集後すぐに満室になりました。30年一括借上げシステムを採用し、順調に経営をスタートしています。

オーナー N様より

「自分で住みたい」と思える、工夫されたプラン

駐車場として活用していた土地でしたが、車離れが進み賃料収入も減少傾向にありました。一方で相続税対策も必要だったため、賃貸住宅の建築をすることに。一戸あたりの面積が広く家賃も高い一方、戸数は少なくなるファミリー向け賃貸は空室が出たときの心配がありました。しかし、fufuのコンパクトなプラン提案はこの辺りに共働き夫婦が多いこともあり、ちょうどよかったです。

完成した建物を見てまず思ったのは、収納がとにかくよく工夫されていること。思わず「自分で住みたい」という言葉が出てしまいました。これなら入居される方に安心してお貸しできますし、周辺物件と比べても十分な競争力があると今後の経営に自信が持てました。