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30年一括借上げシステム
旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を、賃貸管理部門である、旭化成不動産レジデンス＊が30年間一括して借上げるシステムです。
- ＊商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。
- ※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
また「10年間賃料固定型」以外は、2年ごとに賃料の見直し（賃料維持を含む）をさせていただきます。 - ※新築物件を対象としております。
- ※エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
賃貸経営に関わる管理・運営業務を代行します
- ●入居者募集・契約業務
●建物管理業務 - ●賃料の徴収、滞納者への督促
●更新業務 - ●苦情処理（入居者間、近隣）業務
●退室管理業務
たとえ空室や入居者の家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンス＊からオーナー様に毎月賃料をお支払いしますので、30年間いつも安定した収入が得られます。
旭化成不動産レジデンス＊がオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。
そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。
- ＊商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。
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さらに安定を重視するシステムとして、10年間賃料固定コースもご用意しております。このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。
- ※戸数・設備等に一定の条件がございます。
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入居者の退室時や入居中に発生する突発的な補修・修繕費用は、オーナー様の負担となり、安定した賃貸経営の妨げとなる場合があります。
オーナー様に毎月一定額をお支払いいただくことで、いつ、どの程度発生するか予測できないこれらの費用を、旭化成不動産レジデンス(株)等が負担する仕組みです。
思いがけない出費に影響されることなく、計画的な賃貸経営が可能です。
- ※30年一括借上げ契約とセットでのご契約となります。※一部修理・交換対象外の内装・設備があります。
- ※修理・交換の判断は旭化成不動産レジデンス（株）等が、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。
- ※詳しくは営業担当までお問い合わせください。
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、栃木県、群馬県、茨城県、静岡県、愛知県、岐阜県、三重県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県、岡山県、広島県、福岡県
- ※上記内でもエリアや諸条件によって対応できない場合があります。
