へーベルハウスのお客さま専用にご用意した長期固定金利住宅ローンです。
当初1年固定金利型変動金利ローンを組み合わせることも可能です。
住宅ローンの団体信用生命保険は、融資金の実行後、返済途上で申込人の万一の場合(死亡または高度障害状態)に備えてローンの債務を保障するものです。マイホーム建築の場合、融資金の実行は、建築工事途中またはお引っ越し後となります。このため、着工後融資金の実行までにお借入予定者に万一のことがあった場合、融資金は実行されなくなりますし、団体信用生命保険の保障も受けられません。そのため、お借入予定額を別の方法で調達することが必要となり、残されたご家族に多大なご負担が残ります。このような万一の場合でも、大切なご家族をサポートするのが「ヘーベルハウス団信」です。
「ヘーベルハウス団信」はヘーベルハウス建築のための着工から融資金の実行までの間の短期団体信用生命保険です。
※「ヘーベルハウス団信」は旭化成ホームズフィナンシャルのロングライフ住宅ローンVコース等【オリジナルローン】またはKコース【フラット35】をご利用になり、ヘーベルハウスをご建築される方が対象となります。保障金額の範囲は10万円以上5,000万円以下で、かつVコース等・Kコースによる請負代金充当予定金額となります。ご加入にあたりましては、ご加入の要件等がございますので、お申込み手続き時にお渡しする「団体信用生命保険に関する書面」等の内容をご確認、ご了解の上お申込みください。
※「ヘーベルハウス団信」のご加入にあたりましては、別途お申込み手続きが必要です。また、保険会社の審査によっては、ご加入いただけない場合があります。
◆「ヘーベルハウス団信」の内容については、へーベルハウスの営業担当者までお問い合わせください。
保証料
《ある金融機関の場合…》
3,000万円を30年返済でお借入れの場合、保証料前払方式なら借入時、約57万円必要。
金利組込方式なら金利が0.2%アップ
ロングライフ住宅ローンなら
不要
繰上返済手数料
《ある金融機関の場合…》
繰上返済するたびに、5,500円〜33,000円(税込)の繰上返済手数料が必要。
ロングライフ住宅ローンなら
不要
(100万円以上の場合)
※Vコースの繰上返済手数料が無料となるのは、繰上返済金が100万円以上の場合です。繰上返済金が100万円未満の場合は、22,000円(税込)の繰上返済手数料が必要となりますので、ご注意ください。
なお、繰上返済による利息支払額の軽減効果を考えますと、100万円以上の繰上返済をお勧めします。
Vコースでは、以下の商品タイプをご用意しております。
ご希望の返済年数やお客さまの将来の生活設計にあわせてお選びください。
Vコースでは、1つの契約で、「全期間固定金利型ローン」と「当初1年固定金利型変動金利ローン」を組み合わせることが可能です。金利急騰時に繰上返済できるレベルで、2種類のローンを組み合わせることにより、低金利のメリットを享受できます。
Vコース[全期間固定金利型ローン]
返済年数 | タイプ | 金利(年率) | 融資手数料 |
---|---|---|---|
5年以上20年以下 | 全期間固定金利型ローン | 1.52% | 110,000円 (税込) |
21年以上35年以下 | 1.58% |
組み合わせ専用ローン/Vコース・プラスワン[当初1年固定金利型変動金利ローン]
返済年数 | タイプ | 当初固定金利期間中(年率) | 融資手数料 |
---|---|---|---|
5年以上、組み合わせる全期間固定 金利型ローンの借入年数以下 |
当初1年固定金利型変動金利ローン | 0.95% | 不要 |
ペアローンとは、1つのヘーベルハウスの新築工事資金を、ご夫婦や親子のそれぞれでお借入れいただくパターンです。 ご収入のあるご夫婦・親子がそれぞれ(借入期間が10年以上の)Vコースをお借入れいただくことで、お2人とも住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)のための残高証明書の発行対象となります。
次の条件をいずれも満たす方となります。
安定収入が見込め、年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額の割合が次の基準を満たしている方
原則として満20歳以上満60歳以下の給与所得者で、安定した収入が見込める同居親族(配偶者、親、子)1名に限り、以下いずれか少ない方の金額を合算することができます。
ただし、担保評価額の100%以内(担保評価額は当社所定の評価によります)といたします。
※ミックス専用ローンのうち当初3年固定金利型変動金利の新規お申込み受付は終了しました。
お借入期間は、5年以上35年以下(1年単位)となります。
※毎月払いのご返済回数は、 60回以上420回以下となります。
ミックス専用ローン(当初1年または3年固定型変動金利)のお借入期間は、併用する全期間固定金利ローンのお借入期間以下となります。
※ミックス専用ローンのうち当初3年固定金利型変動金利の新規お申込み受付は終了しました。
次のタイプからお選びいただけます。なお、ミックス専用ローン(当初固定金利型変動金利)は全期間固定金利型と組み合わせる場合のみご利用になれます。
融資実行月の金利が適用になりますので、ご注意ください。
*全銀協TIBORが0%未満の場合でも、基準となる全銀協TIBORの下限は0%となり、それを基準に適用金利を決定します。
お借入れの対象となるヘーベルハウスおよびその建設敷地に、当社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。また、建設敷地と同じ地番の土地の上に別の建物がある場合には、その建物にも、当社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。なお、下記の担保物件についてはお取扱いできません。
次のいずれかの方法をお選びいただけます。
また、毎月のご返済と併せて、ボーナス月加算払い(年2回、6ヶ月毎返済)もご利用いただけます。ただし、ボーナス月加算分の割合は、お借入金額の40%以下(10万単位)となります。
ご返済金は、お申込みご本人の普通預金口座より、毎月7日(土・日・祝祭日にあたる場合は翌営業日)に口座振替いたします。
→口座振替のお取扱いができる金融機関一覧は、こちらから確認できます。
繰上返済金も、毎月のご返済金と同様、お客さまの普通預金口座より毎月7日(土・日・祝祭日にあたる場合は翌営業日)に口座振替いたします。
一部繰上返済については、10万円以上10万円単位でご希望の金額を決めていただくことができます。
一部繰上返済の場合は、「返済期間短縮型」か「返済額減額型」のいずれかを、繰上返済のつど選択できます。
繰上返済の方法および金額により、以下のとおりとなります。
・一部を繰上返済される場合
繰上返済金100万円以上:繰上返済手数料はかかりません。
繰上返済金100万円未満:繰上返済手数料22,000円(税込)が必要となります。
・全部を繰上返済される場合
繰上返済手数料はかかりません。
ご返済の元金に対して年利14.6%(1年を365日とし、日割計算)となります。
(注)◎当社所定の審査により、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
◎現在の金利やご返済額の試算については、当ホームページの最新金利情報や返済額シミュレーション等でご確認ください。
当社が指定する団体信用生命保険に加入いただきます。ご希望により8大疾病保障付団信もご選択いただけます。(その場合、実行金利に0.1%上乗せした金利が適用されます。)
担保となる建物について、お借入期間満了までの間、火災保険にご加入いただきます。
お申込みご本人が所有し、ご本人またはその親族がお住まいになるヘーベルハウスの新築資金としてご利用いただけます。具体的には、以下のとおりです。
不要です。
融資手数料はお借入金額から差し引く方法によりお支払いいただきます。
①事前調査〜③本申込み
ヘーベルハウスの営業担当が、お申込みのための書類をお取り次ぎします。
当社所定の審査を経て、「審査結果のお知らせ」を発行します。
ヘーベルハウスの営業担当を通じて、お客さまにお知らせします。
ヘーベルハウスの営業担当が、お申込みのための書類をお取り次ぎします。
(土地つなぎ、へーベルハウス団信もございます)
④着工〜⑥融資実行
(へーベルハウス団信加入状況のご確認をお願いします)
お客さまと当社との間で、金銭消費貸借契約を締結します。 ヘーベルハウスの営業担当が、ご契約のための書類をお取り次ぎします。
ご契約完了後、ご融資実行となります。 ヘーベルハウス(旭化成ホームズ(株))の提携ローンとなっておりますので、ご融資金は直接,旭化成ホームズ(株)へ振り込まれます。
⑦竣工〜⑨抵当権設定登記
担保となる建物について、借入期間満了までの間、火災保険にご加入いただきます。
抵当権設定登記に必要な、新住所の印鑑証明書を当社提携登記事務所へご提出ください。
当社提携登記事務所にて、抵当権設定登記を行います。
Vコースの事前審査お申込みに必要な書類は、以下の通りです。
お客さまにご準備いただく書類 | 必要数 | |
---|---|---|
1 | 事前審査申込書 | 1通 |
2 | お申込人の直近(2年分)の収入証明書(注1) | 各1通 |
3 | お申込人の運転免許証の写し(運転免証をお持ちの方)(表、裏) | 1通 |
4 | 今回お申込みのローン以外の「その他の借入内容」について | 各1通 |
旭化成ホームズ(株)にてご準備する書類 | 必要数 | |
---|---|---|
1 | 建築工事請負契約書の写し | 1通 |
2 | 案内図・配置図・平面図の写し | 各1通 |
3 | 現況測量図の写し | 1通 |
4 | 建設地の土地登記簿謄本(全部事項証明書) (申込日の2ヶ月以内に発行されたもの) |
1通 |
5 | 公図の写し | 1通 |
お客さまのご事情 | 該当する場合にお客さまにご準備いただく書類 | 必要数 | |
---|---|---|---|
1 | 連帯保証人(収入合算者など)となる方がいらっしゃる場合 | 連帯保証人の直近の収入証明書(注1) | 各1通 |
2 | 建設敷地が、土地区画整理地内の仮換地である場合 | 仮換地証明書の写し | 1通 |
仮換地の図面の写し | 1通 | ||
3 | お申込人または連帯保証人となる方に、転職歴がある場合 | 職歴書 | 各1通 |
4 | お申込人または連帯保証人となる方に、既存の借入がある場合 | 残高・返済期間・返済額がわかる書類(返済予定表等)の写し | 各1通 |
お客さまのご事情 | 旭化成ホームズ(株)にてご準備する書類 | 必要数 | |
---|---|---|---|
1 | 建設敷地と同じ地番の土地の上の既存建物を、取り壊さずに残す場合 | 残す既存建物の建物登記簿謄本(全部事項証明書) (申込日の2ヶ月以内に発行されたもの) |
各1通 |
※上記の場合以外でも、個別に書類のご提出をお願いする場合がございますので、あらかじめご了承ください。
販売終了Vコース
※2017年9月30日新規受付終了
Kコース
住宅金融支援機構
【フラット35】【フラット50】
販売終了Kコース・プラス
※2017年3月31日新規受付終了
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ローンシミュレーション
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「借入金額」「返済年数」「金利」などから月々のお支払金額などの目安が計算できます。
よくあるご質問
お客さまから寄せられたご質問を掲載しております。
ロングライフ住宅ローンVコースに
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受付時間: 9:00~17:45
(年末年始を除き土日祝日も営業)
貸金業者登録番号 関東財務局長(1)第01529号 日本貸金業協会会員 第000488号
貸金業者登録番号 関東財務局長(1)第01529号 日本貸金業協会会員 第000488号
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