ロングライフ住宅ローンKコース・ウィズ

Kコース・ウィズは団体信用生命保険の8大疾病保障特約がなく、
また、変動金利移行後の金利水準がKコース・プラスと異なります。

ロングライフ住宅ローンKコース・ウィズの概要

1
お借入れについて

ご利用になれる方

  • お申込時の年齢が満70歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • 年収に占めるすべてのお借入れ(【フラット35】を含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が、 次の基準を満たしている方(収入を合算できる場合もあります。)
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • すべてのお借入れとは、【フラット35】および本ローンのほか、これ以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。)等のお借入れをいいます(収入合算者の分を含みます)。
  • お借入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。
  • 年収については、原則として、お申込年度の前年の収入を証する公的証明書に記載された金額となります。なお、公的証明書に記載された金額とは、次のとおりです。
  • 給与収入のみの方は、給与収入金額
  • ①以外の方は、所得金額(事業所得、不動産所得、および給与所得のそれぞれの所得金額の合計額)
  • Kコース・ウィズのみのお借入れはできません。必ずKコース【フラット35】と併せてお借入れいただく必要があります。

お借入金額

次のすべてを満たすこととします。

  • 100万円以上3000万円以内(1万円単位) 、ただし、全体の借入額の1/2以下であること。
  • Kコース【フラット35】とKコース・ウィズの借入額の合計が1億円以下、かつ、建設費または購入価額(非住宅部分に関するものを除く)以下であること。
    ※土地つなぎ融資の返済には充てられませんのでご注意ください。

お借入期間

15年以上35年以下(1年単位)(※お申込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)ただし、次の①②③のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。

  • 「80歳」ー「お申込時の年齢(1歳未満切上げ)」
  • 35年
  • 同時に借入される【フラット35】Kコースの借入年数
  • 年収の50%を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうちいすれか、年齢の高い方を基準とします。
  • 親子リレー返済を利用される場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。

お借入金利

当初1年固定金利型変動金利

申込時ではなく、融資実行時の金利が適用されます。

当初固定金利期間終了後は変動金利に移行します。変動金利に移行した後は、固定金利への変更はできません。変動金利は1ヶ月もの全銀協TIBOR※を基準として当社が決定した金利となり、毎年4月1日、10月1日に見直されます。

1か月もの全銀協TIBORが0%未満の場合でも、基準となる全銀協TIBORの下限は0%となり、それを基準に適用金利を決定します。

お借入れのための担保

ご融資対象となる住宅及び土地に、旭化成ホームズフィナンシャル株式会社を住宅金融支援機構の次順位(第二順位、公的融資利用の場合は第三順位)とする抵当権を設定させていただきます。

敷地が賃貸借地の場合でも、一定の要件を満たせばご利用できる場合があります。※抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬等)はお客さまのご負担となります。

2
ご返済について

ご返済方法

  • 元利均等返済または元金均等返済
  • 親子リレー返済可・半年毎のボーナス返済併用可(融資金額の40%以下)
  • Kコース【フラット35】の返済口座と同一の口座をご指定いただきます。

→口座振替のお取扱いができる金融機関一覧は、こちらから確認できます。

ご返済金の口座振替日

  • 口座からの引落日:毎月10日
    ※銀行休業日の場合は翌営業日
  • 約定返済日:毎月10日

繰上返済及び手数料

  • 一部繰上返済の場合、毎月の引落日(10日)の1ヶ月前までにホームページhttps://www.asahi-kasei.co.jp/mortgage/user/index.html/または 電話 0120−860−453 にて、旭化成ホームズフィナンシャル株式会社までお申出ください。
  • 一部繰上返済ができる金額は10万円以上10万円単位となります。
    【手数料について】
    繰上返済金100万円:手数料はかかりません。
    繰上返済金100万円未満:手数料22,000円(税込)が必要となります。

全部を繰上返済される場合は、平日、電話(0120-860-453)のみの受付となります。
手数料は必要ありません。

延滞損害金

ご返済の元金に対して年利14.6%(1年を365日とし、日割で計算します。)となります。

3
保険について

団体信用生命保険

原則として当社指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。お客さまの健康状態等によりご加入いただけない場合もこれを理由に融資をお断りすることはありません。

  • ご夫婦または親子リレー返済でお借入れの場合には連生団信をご利用いただけます。
  • 8大疾病保障特約はありません。
  • 引受保険会社:カーディフ生命保険株式会社

Kコース【フラット35】とKコース・ウィズの保険者が異なることにより、同じ告知内容であってもそれぞれの加入に係る回答結果が異なることがありますのでご了承ください。

火災保険

任意の火災保険又は火災共済にご加入いただきます。

  • 保険期間および保険料払込期間は任意ですが、完済時まで住宅に火災保険を付保いただくことが条件です。
  • 火災保険料はお客さまのご負担となります。

4
その他

借入対象となる住宅の基準

【新築住宅・中古住宅共通】

  • 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
  • 住宅の床面積の基準・・・一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅:70㎡以上、共同建ての住宅:30㎡以上
    ※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分(店舗、事務所等)の床面積以上であることが必要です。
  • 敷地面積の要件はありません。
    アパートローン利用のアパート併用住宅など、他の民間金融機関からの借入がある併用住宅は区分登記されていても対象となりません。

【新築住宅】

  • 建設費(建設に併せて取得した土地の購入費を含めることができます。)または購入価額が対象です。
  • お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅を新築住宅として取り扱う。

【中古住宅】

  • 購入価額が対象です。
  • お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅を中古住宅として取り扱う。

資金のお使いみち

お申込みご本人またはご親族(注1)がお住まいになるための住宅、もしくは生活の拠点としている現在のお住まいの他に、週末などにご自分でご利用(居住)する住宅で、

  • 1.新築ヘーベルハウスの建設・購入資金
  • 2.旭化成ホームズもしくは旭化成不動産レジデンスが販売,仲介を行う中古住宅(マンションを除く)の購入資金
  • 投資用物件のご購入資金や住宅のリフォーム資金にはご利用いただけません。
  • 当社住宅ローン(Aコース,Sコース,Eコース,Gコース等当社オリジナルローン)からのお借り換えにはご利用いただけません。
  • (注1)①お申込人またはその配偶者の父母や祖父母など。直系尊属の方がいない場合は、おじ・おばや兄姉も対象となります。②お申込人またはその配偶者の子や孫など(その配偶者も含みます。)直系卑属の方がいない場合は、甥・姪、弟妹も対象となります。①②とも日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方が対象となります。

連帯保証人

不要です。

保証料

不要です。

融資手数料

55,000円(税込)

なお、融資手数料はお借入金額から差し引く方法によりお支払いいただきます。

  • Kコース・ウィズをご利用いただく場合、金銭消費貸借契約、抵当権設定等の手続きが別途必要となり、融資手数料、金銭消費貸借契約書の印紙税、抵当権設定のための費用等が、Kコース【フラット35】の費用とは別途必要となります

連帯債務者

Kコース【フラット35】の連帯債務者となる方は、Kコース・ウィズの連帯債務者となっていただきます。

お問い合わせの前にまずはこちら

ロングライフ住宅ローンKコース・ウィズ
に関するお問い合わせ

住宅ローン専用

通話
無料

0120-992-631

0120-992-631

ご返済中のお客さまは
別途専用ダイヤルをご利用ください

受付時間: 9:00~17:45
(年末年始を除き土日祝日も営業)