はじまっています、リモデリング。リモデリング。

建物の長寿命化、省エネ・環境共生、心地よい住まい方を目指すリモデリングスタイルが、多くのオーナー様からご評価いただいています。

賢者の防水実例

  • 品川区 / 賃貸マンション

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内装改修実例

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賢者の防水実例

品川区/賃貸マンション

長年の夢がようやく実現できました。

品川区/賃貸マンション

長年の夢がようやく実現できました。

(品川区 S様/賃貸マンション)15.36kW

品川区/賃貸マンション
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S様は築18年と築14年の賃貸マンションを所有されており、かねてから太陽光発電の設置をお考えでした。
「2年前に1棟の防水工事を終えていました。十数年後の防水工事の際に、太陽光パネルの移設が必要だと思うと、なかなか踏み切れなくて。また漏水などのトラブルも心配でした。そんなときに知ったのが旭化成リフォームの『30年耐久防水工事+太陽光発電システム』でした。さっそく連絡し詳細を確認したところ、これなら安心と改めて納得しましたね」と振り返ります。

前述の1棟を含めて2棟供に防水工事を施し、計15.36kwの太陽光発電を搭載されました。今年(2012年)1月には売電がスタート。太陽光発電の設置にあたっては国と東京都からの補助金が得られ、今後10年間、それぞれ30万円/年以上、2棟合わせて約60万円/年以上の売電収入が見込めるため、投資金額もその間に回収できる見通しとなっています。
「工事は早くスムーズで入居者対応も良かった。長年の夢がかなって大満足です」とお喜びのS様でした。

小平市 Y様/RC造3階建/医院

地域で医療を継続することを考えたら…

小平市/医院

地域で医療を継続することを考えたら、元気なうちに将来を見据えた改装をしておこうと思いました。

(小平市 Y様/RC造3階建/医院)

小平市 Y様/RC造3階建/医院
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長く地域の医療に携わるY様は、後継者となるご子息様に医療現場を継承できるよう医院併用の二世帯住宅化をご計画。約30年前に増築されたRC造の建物は、各所で雨漏りがみられ、老朽化により設備機器の更新も必要、外壁、屋上防水の劣化も進んでいました。2階は病室で現在使用されておらず空き室状態。空きスペース活用と建物の健全化のための修繕を同時に実現するため、2階3階内部をスケルトン状態に解体し内部、外部の大規模リモデリングをご決断されました。合わせて1階診療スペースのトイレ改修、院内感染予防のための空気清浄機、内装用光触媒塗装も行いました。
「1番大きな問題は、工事の期間。医院を休むわけにはいきませんので、診察を続けながらの改装が絶対条件だったのです」と語るY様。そのご要望をお伺いし、工程の管理を徹底。患者様に配慮しながら、施工計画を立て無事工事を完了することができました。

生まれ変わった医院は、以前は病室だったとは思えない美しい居住スペースと、患者様にやさしい内装材や設備を採用した診療スペースが共存する、だれもが快適に過ごせる場所に。非常用電源としても役立つ太陽光発電+蓄電池を導入し、外観も新築と見間違えるほどの仕上がりとなりました。
「住みながらの改装で大変だったと思う。親子で地域医療の継続が実現し、すべて大満足です」とY様からも高い評価をいただくことができました。

内装改修実例

北区 K様/鉄骨造3階建/事務所兼住宅

窓を見直すことで、明るい居住空間を…

北区/事務所兼住宅

窓を見直すことで、明るい居住空間を手に入れられました。

(北区 K様/鉄骨造3階建/事務所兼住宅)

北区 K様/鉄骨造3階建/事務所兼住宅

築40年の建物は、2階を仕事場、3階を住居として利用。今回は、以前はご両親が暮らしていたという3階の居住スペースをより機能的で快適にするためのリフォームを承りました。
K様のお悩みは、「昼間でも薄暗く、冬は寒さが気になる」という室内環境。そこで窓を含めた開口部の見直しを行い、日当たりのいい南面に窓を新設するほか、機密性・断熱性の高いペアガラスの採用をご提案。さらに、広々としたダイニングキッチンを中心に、リビングや寝室をつなげるように設計することで、開放感のある空間に仕上がりました。
構造を重視した安心・安全にこだわる提案にとても共感できました。かねてから希望していたアイランドキッチンも置けてよかったです。」と、お喜びの声をいただきました。

墨田区 M様/鉄骨造3階建

描いていたイメージ通りの趣味部屋が…

墨田区/住宅

描いていたイメージ通りの趣味部屋が完成しました。

(墨田区 M様/鉄骨造3階建/住宅)

墨田区 M様/鉄骨造3階建/住宅
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「使わなくなった2間続きの和室を、ジャズ音楽とお酒を楽しめるムーディーな非日常空間に変身させたい」とご依頼いただき、床・壁・天井を一新したスケルトンリフォームをご提案しました。お客様からお預かりしたイメージイラストを具現化することを目標に、何度もお打ち合わせを重ね、照明や水廻り、内装仕上げ材などを丁寧にセレクト。ショールームにも同行させていただき、お客様と二人三脚で作り込んでいきました。
音響設備に合わせて設計した造作家具や、ホームバーをレイアウトし、以前の和室とは雰囲気の異なる素適な空間に。M様からは、「短い工期の中で一緒に悩みながらアイデアを考えて、本当に楽しいリフォームになりました」と、うれしいお言葉をいただきました。

江東区 S館/RC造5階建/賃貸マンション

収益性を高める賃貸マンションリフォ…

江東区/賃貸マンション

収益性を高める賃貸マンションリフォームを計画しました。

(江東区 S館/RC造5階建/賃貸マンション)

江東区 S館/RC造5階建/賃貸マンション
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before
after

オーナー様の転居にともない、住居として使用していた最上階フロアを賃貸用に改装することになりました。完全スケルトンリフォームで間仕切りや水廻りの位置を大きく変更。収益性を考えて住戸数を増やし、1LDKが2戸、2LDKが1戸の計3戸を確保しました。また、システムキッチンや建具、クロスなどのデザインを住戸ごとに変えることで、多様なニーズに応えられるよう工夫しています。

墨田区 H様/鉄骨造3階建/住宅

担当者と会話しながら、理想の家を目指…

墨田区/住宅

担当者と会話しながら、理想の家を目指しました。

(墨田区 H様/鉄骨造3階建/住宅)

墨田区 H様/鉄骨造3階建/住宅
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建物の老朽化に伴い、自宅をどのように維持していくかをご検討されていたH様。各部屋が狭く、しかも分断されており、日当たりの悪い部屋があることもお悩みでした。重量鉄骨造、外壁はALCコンクリートで今後も長く使い続けられる躯体と考えられたため、2階はスケルトン状態に解体する内装改修をご提案。合わせて外壁改修もおすすめしました。ローン計画や引越し、仮住まいも含めてトータルなご提案をさせていただきました。

ダイニング・キッチン・和室の間仕切りをなくし、ひとつの広い空間に。キッチンにはとくにこだわり、メーカーのショールームをいくつも回った結果、お手持ちのインテリアに合う家具調のキッチンにめぐりあうことができました。
H様にも「さまざまな要望を出しましたが、その都度対応いただき、とても感謝しています」と、ご満足いただくことができました。

小平市 Y様/RC造3階建/住宅

スケルトンリフォームで、明るくモダン…

小平市/住宅

スケルトンリフォームで、明るくモダンな間取りに全面改装しました。

(小平市 Y様/RC造3階建/住宅)

小平市 Y様/RC造3階建/住宅
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都心の高層マンションから、ご両親が使用されていた築30年のRC造の住宅に転居を考えたY様。
今後長く住むことを考えて、内装、設備、配管類をすべて解体し、老朽化の進んでいた躯体や外壁、サッシ周りを点検して修繕を提案しました。
既存のサッシは、カバー工法でペアガラスのアルミサッシにすべて刷新。
以前は天井が低く室内が暗く感じられる間取りでしたが、分割された部屋をまとめて大空間にし、構造上必要な梁を露出させて天井を上げ、既存の開口部から自然光を有効に取り込むことで全く新しい空間に一新しました。
キッチンは、明るくて家族とのコミュニケーションが楽しくなるアイランド型のレイアウト。キッチン前のカウンターはお子様の勉強コーナーとしても活躍しています。
ファミリールームには、ゴロゴロと横になってくつろげる収納付床上げ畳コーナー、室内物干しコーナーもご用意しました。

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