経営までの流れ

末永く続く、信頼の「ロングパートナーシップ」

成長市場を予測して、長期に渡る安定経営を。

元気なシニア向け賃貸住宅ヘーベルVillageとしての事業性を念頭に、土地資産の現在と将来を見据え、収益、用途、相続・引継、節税、資産整理など、あらゆる角度から検討・分析。市場ニーズ、敷地条件、資金計画の3つの観点から綿密なシミュレーションを行い、長期安定経営実現に向けた最適な活用を総合的に立案します。

01

ご相談

オーナー様の現状のご要望をヒアリングいたします。
現在のライフスタイルや、土地の使い方、将来設計など、オーナー様のご要望や土地活用に関するイメージをお伝えいただきます。

ご相談

02

土地総合診断

最寄り駅からの道のりは歩きやすいか、買い物・医療・金融機関など暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っているかなど、高齢者にとって住み良い環境か、旭化成の担当者が現地調査を行います。

土地総合診断

03

土地活用ご提案

土地総合診断の結果を踏まえ、適切な面積と南向きを中心とした住戸計画、ゆったりとしたエントランススロープを設けた外構計画などヘーベルVillageとしての品質を確保。高齢者が「住みたい」と思われる企画をご提案します。

土地活用ご提案

04

経営計画ご提案

土地活用のプランが確定しましたら、どのように経営していくかのお打ち合わせをいたします。
「収支計画」「資金(借入)計画」「節税対策」「修繕計画」と長期、安心して賃貸経営をしていただくための経営計画をご提案させていただきます。

経営計画ご提案

05

ご契約

経営計画に納得いただき実際に賃貸経営いただくイメージが固まり次第、ご契約の準備を進めます。

ご契約

06

着工

建築確認申請等の審査を合格した後、工事に取り掛かります。
旭化成ホームズでは、完成までの安心、安全を約束するために、着工から竣工まで一貫した「責任施工」を導入しております。また、厳しいチェック体制を設けておりますので、オーナー様に信頼される高い品質を保証いたします。

着工

07

入居者募集・審査

一括借上げ契約が完了し工事の完成時期が決定しましたら、入居者募集を開始いたします。
ヘーベルVillage専用サイトによる募集と旭化成の担当者が審査を行います。

入居者募集・審査

08

お引き渡し

竣工後、オーナー様へお引き渡しとなります。
いよいよ経営のスタートです。

お引き渡し

09

経営サポート・アフターサービス

専任担当者による管理体制で、ヘーベルVillageとしての品質の維持・向上を図り、安定経営をサポートします。

経営サポート・アフターサービス

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  • 「ヘーベルVillageカタログ」
  • 「超高齢社会の市場動向レポート」
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市場調査レポート

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シニア向け賃貸住宅に
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  • 交通アクセス・生活利便性・周辺環境の評価
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