選ばれる理由

相続対策、良質な資産継承など
長期保有資産として最適

REASON

01

成長市場に向けた賃貸住宅

ヘーベルVillageは元気なシニア向け
賃貸住宅のパイオニア

災害から入居者を守り、建物を守り、暮らしも経営も継続できる防災力を備えること
これからの時代に求められる、賃貸住宅の必須条件です

■65歳以上の「高齢者のみの世帯」は大幅増

■選ばれて、喜ばれてヘーベルヴィレッジは
東京・神奈川・埼玉に120棟(1500戸)超※2

※1 出典:国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計」(2019年推計)を基に作成
※2 管理棟数・戸数(2021年3月末時点 施工済物件及び竣工見込含む)


15年以上の管理運営経験に基づいた
元気なシニアのニーズを捉えたサービス体制

元気なシニアが
住みたくなる立地を選定

・駅徒歩10分以内で平坦地

・スーパーが近く買い物が便利

・公園や図書館などが近くにある

元気なシニアに
最適なサービスをご提供

・「有資格者による月1回の定期訪問」を中心とした人による見守り

・「緊急通報ボタン・ライフリズムセンサー」の24時間見守り

・旭化成ホームズの直接管理運営

高入居率を
実現


成長市場においてシニアのニーズを捉え
高入居率を実現、家賃下落リスクが低い

REASON

02

安心・信頼のサポート体制

空室リスクなく、管理の手間がない
30年一括借上げシステム

人居者の募集から入居者管理・建物管理まで、手間のかかる業務ー切をオーナー様に代わって旭化成ホームズが行います。
※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。


より安定した経営が可能な10年固定賃料

より安定経営を望まれる方には、10年固定賃料コースもご用意しております。
※当初10年間は賃料見直しを致しません。その後、11年目に初回の賃料見直しを行い、それ以降は2年毎に賃料の見直しをさせていただきます。


メンテナンスコストを抑えるサポートシステム

■突発的な出費の心配がないメンテナンスサポートプラン*1
退室時リフォームや入居中の設備の修理などを月額固定にすることで低価格化を実現します。
■ロングライフ保証システム*2
■大規模修繕が30年不要のロングライフプログラム*3
高い耐久性能をベースに効率的なメンテナンス計画でコストを抑えます。
■60年無料点検システム*3
お引き渡しから築後60年先まで、住まいの「基本躯体構造」と「防水・外壁」について無料点検を実施しています。

*1 30年一括借上げ契約とセットでの契約となります。一部交換対象外の内装・設備があります。11年目以降、加算金額があります。修理・交換の判断は旭化成ホームズが、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。 *2 2017年10月以降にヘーベルVillageの売買契約を締結され、当社のロングライフプログラム・仕様に従った管理を行うことを前提としています。原則として当社所定の定期点検をお受けになることが条件となりますので、定期点検をお受けにならなかった場合、当該保証が受けられないことがあります。構造体力上主要な部分及び、雨水の侵入を防止する部分については30年目以降の定期点検・有償補修を行うことで保証を継続致します。 *3 2019年11月以降にヘーベルVillageの売買契約を締結された方が対象となります。


空室の不安をなくし、経費を抑え、
賃貸経営の煩わしい業務を解消

REASON

03

高い防災力

災害から入居者と建物を守る構造躯体

地誕に強く、施工精度の高い重鉄・システムラーメン構造

火災リスクを軽減するALCコンクリートヘーベル「燃えない外壁・床材」で囲まれた安心の住まい


災害が発生しても入居者の暮らしを守り、
事業が継続できる

REASON

04

ヘーベルVillageのご入居者様の声

呼び寄せ

お一人住まい

娘の近くへ引っ越して、娘家族との交流を楽しんでます。

70代女性

【住み替え動機】
夫が他界した後、次女が都心に引っ越したのをきっかけに、その近くのヘーベルVillageに引っ越しました。おかげさまでほとんど毎日娘との交流を楽しんでいます。
【ヘーベルVillageでのくらし】
食事は今まで通り3食自分で作って、好きなものを食べています。キッチンも使いやすくて気に入っています。カラダを動かすことが好きで、以前の住まいの近くまで電車でジャズダンスと健康体操教室に通っています。

住替え

ご夫婦住まい

早めの住み替えで
夫婦2人の新生活を謳歌しています。

70代ご夫婦

【住み替え動機】
両親の介護を20年して大変な経験をしたことから、自分たちは早めの終活をしようと思いました。奈良県の自宅は広すぎると感じでいたところ、夫が体調を崩したことをきっかけに横浜への転居を決めました。
【ヘーベルVillageでのくらし】
夫は首都圏の勤務が長く、私も東京に友人が多いことから、遠くへの引っ越しながらも、ヘーベルVillageでの新しい暮らしを満喫しています。

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ヘーベルVillageの実績

  • ヘーベルVillage久我山

    ヘーベルVillage久我山
    水と緑に恵まれた駅徒歩5分のロケーション。
    杉並区久我山/久我山駅[徒歩5分]
  • ヘーベルVillage駒込

    ヘーベルVillage駒込
    由緒ある歴史と緑豊かな快適環境。
    豊島区駒込/駒込駅[徒歩4分]
  • ヘーベルVillage元住吉

    ヘーベルVillage元住吉
    日々をアクティブに、のびやかに暮らす街。
    川崎市中原区苅宿/元住吉駅[徒歩9分]
  • ヘーベルVillage新小岩

    ヘーベルVillage新小岩
    毎日の暮らしが楽しくなる住まいやすい街
    江戸川区松島/新小岩駅[徒歩11分]
  • ヘーベルVillage杉並井草

    ヘーベルVillage杉並井草
    閑静な街並みで心豊に暮らせる街。
    杉並区井草 / 下井草駅[徒歩7分]
  • ヘーベルVillage世田谷桜丘
    〜世田谷桜丘ハピネス〜

    ヘーベルVillage世田谷桜丘〜世田谷桜丘ハピネス〜
    生活利便施設が徒歩圏内に集積する緑豊かな快適環境。
    世田谷区桜丘/千歳船橋駅[徒歩6分]
  • ヘーベルVillage千歳烏山

    ヘーベルVillage千歳烏山
    快適な都市生活と自然が共生する千歳烏山
    世田谷区上祖師谷/千歳烏山駅[徒歩7分]
  • ヘーベルVillage南大泉

    ヘーベルVillage南大泉
    生活利便施設が徒歩圏内に揃う、緑豊かな住環境。
    練馬区南大泉/保谷駅[徒歩10分]
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