旭化成ホームズでは、1975年に「二世帯住宅」を世の中で初めて商品化し、その後「二世帯住宅研究所（現・くらしノベーション研究所の内部機関）」を中心に、家族社会学や心理学的視点も含め各種の生活実態調査などを実施し、時代の変化を反映した二世帯住宅商品を上市することで高い評価を得てきました。特に最近は「i_co_i（イコイ）」や「&NiCO（アンドニコ）」などの二世帯住宅新商品を発売し、2世帯同居ならではの世帯間・家族間交流から生まれる楽しい暮らしを積極的に提案しています。

　高齢社会の進展とともに将来の生活・介護や災害時の不安が高まる一方、共働き世帯が1000万世帯を超え待機児童問題や学童保育不足が問題となる中で、2世帯同居のニーズは高まっていると考えられます。2010年以降は同社の二世帯住宅の受注数も上昇傾向にあり、また、2世帯同居の理由のトップ3は「親の老後を考えて（56％）」「家事・育児の協力（47％）」「3世代で楽しく暮らしたい（44％）」で、中でも「家事・育児の協力」「3世代で楽しく」の回答は増加傾向にあり（2005年二世帯住宅研究所調査）、お互いにとってよりメリットの大きい積極的な2世帯同居が増加傾向にあります。更に震災以降クローズアップされる機会が増えた「家族の絆」といった考え方なども背景に、今後も二世帯住宅の需要は増える傾向にあると予想されます。

　同社の新築二世帯住宅のうち約半数を占める共用二世帯（キッチン2つ、玄関1つ）では延床面積40〜50坪の建物が40％と多く、比較的小規模な面積でも2世帯居住を計画していることが窺われます。また、当社が2010年と2011年に実施した「二世帯リフォーム調査」の結果では、50〜60坪規模の二世帯化リフォームが41％⇒20％と減少しているのに対し、40〜50坪は25％⇒48％と増加傾向にあります。築20〜30年を迎えるヘーベルハウスで40〜50坪の2階建て単世帯住宅の数は全国で1.5万棟近く存在し、その年代の建物を対象とした訪問時アンケートでは約半数（回答数708件のうち49％）が1〜2名という少人数で住まわれていることがわかりました。そのような少人数のお住まいでは部屋が余っている状況が考えられ、リフォームによる有効活用ニーズが潜在的に存在すると予想されます。その一環として、これまで蓄積してきた二世帯住宅に関するノウハウをリフォームにも活かし、「二世帯化による住まいの再生」を提案するリフォーム商品を開発しました。

　「ヘーベルハウス リメイク コンパクト二世帯タイプ」は、元々の新築当初に、核家族を想定した単世帯住宅として建築された延床面積40〜50坪のヘーベルハウスが対象です。既に独立して別に住んでいる子世帯と一緒に住むために「二世帯化」し、2世帯同居ならではの楽しい暮らしを提案するリフォーム商品です。これまで蓄積してきた二世帯住宅に関するノウハウを活かし、空間を有効に活用するための省スペースアイテムを取り入れ、40坪という限られた面積でも快適な2世帯同居を実現します。

　ヘーベルハウスは柱と梁を主体とした頑強な鉄骨構造のため大部分の壁は自由に移動することができ、また、2階床にもALCコンクリートを使用していること、上下階間の音が響きにくい二世帯天井仕様を今回リフォームにも導入したことなどから、既存間取りにとらわれず、新しいライフスタイルに合わせた自由なプランニング提案が可能となります。

1．コンパクトな二世帯プランニングを実現する省スペースアイテム

2．2世帯同居だからこそ生まれる楽しい暮らし

3．全改装定価制見積システム

4．リフォームローンの強化

旭化成リフォーム株式会社概要