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ヘーベルVillageにご入居検討中の皆様へ

こんなお悩みございませんか?

  • 自宅を売るのと
    貸すのでは
    どちらが
    いいんだろう?

  • 将来介護施設に
    入る費用を
    残しておきたい

  • 上手な相続準備や
    遺産の引き継ぎについて
    知りたい

  • 将来介護施設に
    入る費用を
    残しておきたい

  • 適正価格で
    売却したい

ヘーベルVillageは
愛着のあるご自宅を有効活用して、

皆様の住み替えを
サポートします。

ご自宅の活用方法に
困っている

自宅を活用して定期収入を得たい

  • そのまま貸す

    思い出の多いご自宅の手放すのは避けたい。その場合は
    ご自宅をそのまま賃貸にして家賃収入をえることが可能です。
    JTIの「マイホーム借上げ制度」などを利用することができます。

    ※ JTIとは、一般社団法人 移住・住みかえ支援機構のことです。
    「マイホーム借上げ制度」には、各種条件がありますので
    申し込み前にこちらの内容をご確認ください。
  • 賃貸住宅建築

    賃貸住宅に建て替えることで、大切な土地資産を手放すことなく
    家賃収入を得ることが可能です。
    また、相続対策としても有効です。

専門領域と連携し、
暮らしの多様なニーズに応えます

  • 旭化成不動産レジデンス

    不動産関連事業

    不動産のプロがお住まいの査定や市場調査を行い、売却、賃貸、直接買い取りのご提案をいたします。ヘーベルVillageへの入居と同時や入居後など、タイミングはご相談の上、進めさせていただきます。

  • 旭化成リフォーム

    リフォーム事業

    ヘーベルVillageへの住み替えに伴い、
    「今のお住まいをリフォームして引き継ぎたい」「自分が自宅に戻ることも視野に入れて
    バリアフリー工事をしたい」等のご要望を承ります。

  • 旭化成ホームズ

    新築請負事業

    ヘーベルハウスからのお住み替えの際には、
    ヘーベリアン特典がございます。
    詳細につきましては、ヘーベルハウス営業担当、ヘーベルVillageの窓口までお問い合わせください。ヘーベルハウスのご売却や賃貸のご相談も承っております。

住み替えた後の
資金について心配

自宅を売却して現金化したい

特にご自宅を売却される場合“ 売買のタイミング ”が重要です

不動産の価値を調査

最近の周辺の取引事例や売出し物件をお調べし、簡易査定いたします。
その後、売却のお話が進む段階になりましたら、現地調査の上、詳細査定をさせていただきます。

売却額を最大にする方法をご提案

ヘーベルハウスに適した土地であれば、旭化成ホームズが直接買い取らせて頂く場合もございます。
また、2区画以上の宅地に分割できる大型の敷地の場合は、旭化成ホームズがお客様に代わり区画を分けて分譲させていただきます。
(直接移転売買)

※ 買い取り条件は、土地の査定後にご提示させていただきます。
※ 敷地条件によっては買い取りできない場合もございます。

ライフプラン
シミュレーション

へーベルVillageに住み替えて、
ご自宅を賃貸住宅に建て替えた場合の
シミュレーション

現在のご夫婦の住まい築28年一戸建て

ご夫婦は
へーベルVillage※1に住み替え

へーベルVillage賃料20万円/月※2

ご自宅は
賃貸住宅に建て替え

建築費1.5億円

1LDK(45㎡)×4戸+2LDK(60㎡)×2戸

家賃収入約90万/月

1LDK(約15万円×0.9<一括借り上げ率>)×4戸+2LDK(約20万円×0.9<一括借り上げ率>)

ローン返済額・税金等約55万/月

35年返済
(元利均等払い・全額借入れ・金利1.5%)

収支 35万円/月※3

年金以外の収入が約15万/月となり
  • ※1:旭化成ホームズの「へーベルVillage」は「介護施設」ではなく、安心して気兼ねなく暮らせる「住まい」です。万が一の時にはすぐに気が付ける安心な暮らしをサポートする「見守りサービス」を備えた賃貸住宅です。
  • ※2:都内へーベルVillage想定家賃の場合(月額・管理費込み) 立地や間取りにより賃料は異なります。
  • ※3:建築費、賃料、返済計画、金利を一定条件に仮定したシミュレーションです。一括借上げシステムは地域によってご利用いただけない場合があります。借上げ賃料は変動する場合があります。
  • ※4:施設によって条件が異なります。入居時にかかる費用0~数千万円。(多くの施設で入居一時金が必要となります)月額費用15~35万円(食費・光熱費含む)。

住み替えを
サポートした事例

事例1:70代女性

実際に住み替えをされた方の声

へーベルVillageに住み替え検討と同時に自宅の売却相談をしまして、旭化成不動産レジデンスに自宅を買い取っていただきました。買い取りしてもらうことで直ぐに現金化でき、今後の必要資金計画が立てやすく余裕を持って準備ができました。

70代女性

事例2:70代ご夫婦

実際に住み替えをされた方の声

自宅でこのまま住み続けることに不安を感じてきたので、自宅を売却してその資金を充てて介護施設に入居しようと売却相談をしました。売却相談と併せて介護施設の選び方を相談したところ私には介護施設よりもへーベルVillageが合っていると思い、希望エリアのへーベルVillageに入居することにしました。自宅は、旭化成不動産レジデンスに仲介をお願いしました。売却相談からへーベルVillageに入居するまでトータルサポートしてくださったのでとても助かりました。

70代ご夫婦

事例3:70代ご夫婦

実際に住み替えをされた方の声

駐車場として持っている土地の活用相談をした中でへーベルVillageのコンセプトが気に入りました。シニアが安心して暮らせる住まいをこの地域に増やしたい、自分も住みたいと思ったので建築することにしました。旭化成ホームズが一括借り上げして管理運営してくれるのでオーナーとしても入居者としても安心して過ごすことができています。

70代ご夫婦

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旭化成ホームズ株式会社 シニア事業推進部 〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング 国土交通大臣(12)第2739号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員

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