全疾病保障付住宅ローン Hiローン

業界初!*1 先進医療特約付団信・全疾病保障保険の付帯が金利上乗せ無しで付帯*2 団信 全疾病保証 団体総合生活保障保険

提携住宅ローン金利一覧(2019年10月 お借入れの場合)


通期引下げプラン 当初引下げプラン
金利タイプ 基準金利 借入金利 ご契約時の引下げ幅 特約期間終了後の引下げ幅 借入金利 ご契約時の引下げ幅 特約期間終了後の引下げ幅
変動金利タイプ 年2.775% 年0.415% 年▲2.360% 変動⇛固定変更時
年▲1.550%(※1)
年0.875% 年▲1.900% 変動⇛固定変更時
年▲0.850%(※2)








2年 年2.360% 年0.810% 年▲1.550% 変動選択時 年▲1.650%
固定選択時 年▲1.550%
年0.250%年▲2.110% 変動選択時 年▲2.150%
固定選択時 年▲1.200%
3年 年2.330% 年0.780% 年0.270% 年▲2.060%
5年 年2.480% 年0.930% 年0.390% 年▲2.090%
7年 年2.310% 年0.760% 年0.540% 年▲1.770% 変動選択時 年▲0.850%
固定選択時 年▲0.850%
10年 年2.460% 年0.910% 年0.660% 年▲1.800%
15年 年2.950% 年1.400% 年1.150% 年▲1.800%
20年 年4.000% - - - 年1.250% 年▲2.750% 変動選択時 年▲0.850%
固定選択時 年▲0.850%
30年 年4.050% - 年1.330% 年▲2.720%
35年 年4.160% - 年1.350% 年▲2.810%
  • ■表示金利は2019年10月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。
  • ■実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の適用金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ■通期引下げプラン、当初引下げプランの引下げ幅は2020年3月31日までに提携住宅ローンの仮申込をお申込みいただいたお客さまに適用となります。
  • (※1)契約時に変動金利(通期引下げプラン)をご選択の場合:固定金利特約タイプ変更後、再度、「変動金利タイプ」へ変更した場合の引下げ幅は年▲2.360%です。
  • (※2)契約時に変動金利(当初引下げプラン)をご選択の場合:特約期間終了後、「変動金利」を選択した場合の引下げ幅は年▲0.850%です。

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ご利用商品の金利は上記でご確認ください

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住信SBIネット銀行が選ばれる4つの理由

NEW 業界初!先進医療特約付団信・全疾病保障保険を金利上乗せなしで付帯※

万が一のときに安心な「全疾病保障」付。
保険料は住信SBIネット銀行負担なので、これだけの保障内容でもお客さまの追加負担はありません。

住信SBIネット銀行調べ

業界初!*1 先進医療特約付団信・全疾病保障保険の付帯が金利上乗せ無しで付帯*2

*1 住信SBIネット銀行調べ

*2 所定の審査が必要になります。また、先進医療特約は所定の条件に該当することが必要です。
保険会社の判断により加入できない場合があります。
保険金のお支払いは、精神障害等が対象外になるなどの制限条件があります。
ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
引受保険会社はSBI生命保険株式会社です。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

団体信用生命保険

住宅ローンの返済期間中にお客さまに万一のことがあった場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行うことを目的とする団体保険商品です。
被保険者が保険期間中に死亡されたとき、傷害または疾病により所定の高度障害状態となったときに被保険者の請求により保険金が支払われます。


リビングニーズ特約について

保険期間中に医師の診断書等で保険会社により余命6ヵ月以内と判断されたときに、被保険者の請求により保険金が支払われます。


重度ガン保険金前払特約について

保険期間中にガンと診断され、標準的な治療の指針にもとづく治療をすべて受けたが効果がなかったなどと保険会社により判断されたときに、被保険者の請求により保険金が支払われます。


先進医療特約について

保険期間中に以下をいずれも満たす療養を受けたとき、先進医療技術料被保険者負担額を通算1,000万円までお支払いします。
①融資日以降の傷害または疾病を直接の原因とする療養
②厚生労働大臣の定める先進医療による療養

先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。

全疾病保障

8疾病の場合

8疾病とは、3大疾病[ガン(上皮内ガンを除く)・急性心筋梗塞・脳卒中]および、5つの重度慢性疾患[高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎]を指します。

名称 お支払いされる場合 保険金額
就業不能保険金
待機期間満了日の翌日以後に就業不能状態となり、その状態が継続し、てん補期間中 (12ヵ月)のローンの返済日が到来した場合 ローン契約の予定返済額
(年間支払額2,400万円以下)
債務繰上返済支援保険金
待機期間満了日の翌日以後に就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合 ローン契約の債務残高相当額
(延滞利息は含まれません)

8疾病以外の疾病または傷害の場合

名称 お支払いされる場合 保険金額
就業不能保険金
待機期間満了日の翌日以後に就業不能状態となり、その状態が3ヵ月を超えて継続し、てん補期間中(21ヵ月)のローンの返済日が到来した場合 ローン契約の予定返済額
(年間支払額2,400万円以下)
債務繰上返済支援保険金
待機期間満了日の翌日以後に就業不能状態となり、24ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合 ローン契約の債務残高相当額
(延滞利息は含まれません)
長期就業不能見舞金
待機期間満了日の翌日以後に就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合 30万円
団体信用就業不能保障保険(引受保険会社:SBI生命保険株式会社)

「月々のローン返済に対する保障」と「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています。
保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合

8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。
就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。

8疾病以外の場合

8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。
就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します
(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。
また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
※融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。

お申込みにあたって

■保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
■加入申込保険金額が1億円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
■健康状態によりご加入いただけない場合があります。
■長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

団体総合生活補償保険の保険料も金利上乗せなしで付帯

日常の万が一に備えて「団体総合生活補償保険」付。
保険料は住信SBIネット銀行負担なので、お客さまの追加負担はありません。

団体総合生活補償保険が無条件で付帯

保険料は住信SBIネット銀行が負担。お客さまの追加負担はありません!
引受保険会社は三井住友海上火災保険株式会社です。

交通事故傷害補償

次に掲げる事故等によるケガで、入院や手術をした場合に限り保険金をお支払いします。

  1. 運行中の交通乗用具との衝突、接触等の交通事故(*)
  2. 運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等の交通事故(*)
  3. 運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故(異常かつ危険な方法で搭乗している場合は対象になりません。)
  4. 乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
  5. 道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故(*)
    (ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。)
  6. 交通乗用具の火災

(*)立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、
かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

障害入院保険金

日額:3,000円

補償期間中、お支払いする傷害入院の日数は180日が限度です。事故の発生の日からその日を含めて180日を経過した後の入院に対しては保険金をお支払いしません。

傷害入院保険金をお支払いする期間中にさらに傷害入院保険金の「保険金をお支払いする場合」に該当するケガを被った場合は、傷害入院保険金を重ねてはお支払いしません。

傷害手術保険金

①入院中に受けた手術:30,000円 ② ①以外の手術の場合:15,000円

補償期間中、1事故に基づくケガについて、1回の手術に限ります。

また、1事故に基づくケガについて①および②の手術を受けた場合は、①の算式によります。

個人賠償責任補償

他人の身体を害したり、他人の物を壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いいたします。

個人賠償責任保険金

上限:1億円

損害賠償請求権者に対して負担する法律上の賠償責任の額(判決による遅延損害金を含みます)および訴訟費用等をお支払いします。

 個人賠償責任保険金の「被保険者」の範囲について

本人、配偶者、同居の親族および別居の未婚の子。なお、これらの方が責任無能力者である場合は、親権者・法定監督義務者・監督義務者に代わって責任無能力者を監督する方(責任無能力者の6親等内の血族、配偶者および3親等内の姻族に限ります。)を被保険者とします。

団体総合生活補償保険(引受保険会社:三井住友海上火災保険株式会社)

住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者(補償の対象者)とする「団体総合生活補償保険」が付帯されます。

傷害入院保険金・傷害手術保険金

次に掲げる事故等によるケガで、入院や手術をした場合に限り保険金をお支払いします。
①運行中の交通乗用具との衝突、接触等の交通事故(*)
②運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等の交通事故(*)
③運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故
(異常かつ危険な方法で搭乗している場合は対象になりません。)
④乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
⑤道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故(*)
(ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。)
⑥交通乗用具の火災
(*)立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

個人賠償責任保険金

他人の身体を害したり、他人のものを壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いいたします。

※保険金のお支払いには条件があります。
※詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

返済口座への資金移動が0円

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利用用途に応じて、最大5件まで契約が可能

お申込みごとに「積立用」「カード支払用」などの契約名を設定することができますので、利用用途に応じて
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手数料はもちろん無料

お申し込みは、住信SBIネット銀行WEBサイトからお手続きください。
◎詳しいサービス内容はお問い合わせください。

ご利用可能な金融機関とご利用条件について

ご利用可能な金融機関とご利用条件についての詳しい内容は、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。

自動的に返済口座に映してくれるから、手間もかからずとっても便利ね!

お申込みから引落しまでの流れ
お申込み手続き完了期限
  • お申込みはお申込みの当日~翌営業日に、引落金融機関からの完了通知を住信SBIネット銀行が確認したときに完了いたします。引落金融機関によってお申込完了のタイミングは異なりますのでご注意ください。
  • お申込みのステータスは<定額自動入金サービス>契約一覧画面にてご確認いただけます。契約一覧画面にて金融機関情報が表示され、ステータスが「利用中」となっていれば手続完了です。
  • 次回の引落が実行されるためには、引落日の8営業日前の午前11:00までにお申込みのステータスが「利用中」となっていることが条件です。
  • サービス利用開始までにお時間がかかりますため、余裕をもってお申込みいただきますようお願いいたします。
引落日
  • 引落日は毎月5日、または27日のどちらかをお客さまに選択いただきます。引落日が金融機関休業日の場合には、翌営業日の引落しとなります。
  • 初回の引落日は、原則、お申込手続きが完了した日から8営業日後以降最初に到来する引落日となります。金融機関によっては契約が完了しても初回引落しまでにお時間がかかる場合があります。詳しくは引落金融機関へご確認ください。
入金日
  • 引落口座から引落とされた資金は、原則、引落日の4営業日後に入金口座に入金いたします。そのため、引落日から入金口座への入金日までは、毎月の引落金額が引落口座の預金残高および入金口座の預金残高のいずれにも反映されません。
  • お客さまの住信SBIネット銀行代表口座円普通預金に入金された日から付利いたします。
引落金額変更、休止、削除完了期限 本サービスは、引落日の8営業日前の午前11:00に、各引落金融機関に引落しの依頼をいたします。そのため、引落日の8営業日前11:00以降に金額の変更お手続きをされたとしても、次回の引落しは変更前の金額で実行されますので予めご了承ください。また、契約を休止または削除された場合でも、引落しが実行される場合があります。

「申込中」ステータスについて
ステータスが「申込中」となっている場合、申込手続きは完了していません。お申込手続きの途中で中断した場合、一時的に「申込中」ステータスとなりますが、契約は3営業日経過後に自動的に削除されます。

 ご注意事項
  • 引落口座の残高が不足している場合は、引落しされません。また3ヵ月連続して残高不足により引落しができない場合は、自動的に本サービスのご利用を解除いたします。
  • 入金ができない場合、自動的に本サービスの利用を休止いたします。
  • 口座を解約される際は、本サービスの利用を休止、または解約してください。

本サービスは住宅ローンとは別のサービスとなっており、住宅ローンご返済額が自動的に本サービスの入金額に反映はいたしません。

ネットで手続きが簡単!「 変動⇒固定」の変更が0円

ご返済途中の金利タイプの変更(変動金利⇒固定金利特約タイプ)が手数料0円で可能です。
何度でも変更ができます

固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。

ネットで手続きが簡単! 「変動⇒固定」の変更が0円

所定の条件を満たす場合、何度でも変更できます!

金利タイプの種類
金利タイプの変更について

金利タイプを変更する月の1日から約定返済日(固定金利特約タイプの場合は、固定金利特約期間終了日) の前日までにお手続きください。

変更前の金利タイプ 変更後の金利タイプ 変更時期 変更手数料
変動金利タイプ 固定金利特約タイプ 毎月約定返済日 無料
固定金利特約タイプ 変動金利タイプ 固定金利特約期間終了日 無料
固定金利特約タイプ

繰上返済にも対応!

繰上返済とは、毎月のご返済とは別に、臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすことです。ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済」があります。一部繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり、「1円から」「何度でも」手数料無料です。

各種手数料

金利タイプの変更手数料 固定特約期間満了時、変動金利利用時:無料
(固定金利特約期間中の金利タイプの変更は不可)
一部繰上返済手数料 固定金利特約期間中:無料 変動金利期間中:無料
全額繰上返済手数料 固定金利特約期間中:33,000円(税込) 変動金利期間中:無料
保証料 なし(保証会社を利用しないため、保証料は不要です)
事務取扱手数料 お借入金額の2.2%(税込)を加算した金額 ※事務取扱手数料分も上乗せしてお借入いただけます

「お申込み」から「お借入れ」までの流れ

銀行代理業者の概要

所属銀行:住信SBIネット銀行株式会社/銀行代理業者:旭化成ホームズフィナンシャル株式会社
許可番号:関東財務局長(銀代)第351号
取扱業務:円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付) 当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。