ご利用になれる方

次の条件をいずれも満たす方となります。

• ・お申込時の年齢が満70歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方
• ・日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国籍の方
• ・安定した収入がある方

ご収入の条件

次の条件を満たす必要があります。

年収	総返済負担率の基準
400万円未満	30%以下
400万円以上	35%以下

★収入合算も可能です
次の条件をいずれも満たす方お1人に限り、収入合算することができます。

• ・お申込みご本人の親・子・配偶者であること
• ・お申込時の年齢が満70歳であること
• ・お申込みご本人と、新築されるへーベルハウスで同居されること(親子リレーの継承者を除く)
• ・連帯債務者となることができること

収入合算できる金額は、収入合算される方の年収の全額までです。ただし、収入合算される方の年収の５割を超えて合算する場合は、収入合算される方の年齢によりお借入期間が短くなる場合がありますので、ご注意ください。

お借入金額

【フラット35】の場合、100万円以上8,000万円以内（１万円単位）となります。
ただし、所要資金(「資金のお使いみち」をご参照ください)の100%までとなります。
【フラット50】の場合、100万円以上8,000万円以内(1万円単位)となります。
ただし、所要資金(「資金のお使いみち」をご参照ください)の90%までとなります。
※それぞれの融資額の上限を満たし、【フラット35】【フラット50】を併用して所要資金の100%まで借り入れることも可能です。
但し、【フラット50】と【フラット35】を併用した場合でもお借入金額は最大8,000万円までです。

お借入期間およびご返済回数

【フラット35】のお借入期間は、次のいずれか短い年数(1年単位)となります。

• ・K0コースについては、15年以上(お申込みご本人が60歳以上の場合は10年以上)35年以内
• ・K1コースについては、15年以上(お申込みご本人が60歳以上の場合は10年以上)35年以内
• ・（いずれのコースも）完済時の年齢が満80歳となるまでの年数

※毎月払いのご返済回数は、180回以上420回以内となります。

【フラット50】のお借入期間は、次のいずれか短い年数（１年単位）となります。

• ・36年以上50年以内
• ・完済時の年齢が満80歳となるまでの年数

※毎月払いのご返済回数は、432回以上600回以内となります。

お借入金利

次の4タイプからお選びいただけます。融資実行月の金利が適用になりますので、ご注意ください。

• ・全期間固定金利引下げ型【フラット35】K0コース
• ・全期間固定標準金利型【フラット35】K1コース
• ・全期間固定標準金利型【フラット50】

また【フラット35】の各コースは、お借入期間（20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。

お借入れのための担保

お借入れの対象となるヘーベルハウスおよびその建設敷地に、住宅ローン債権の譲受人である機構を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。また、建設敷地と同じ地番の土地の上に別の建物がある場合には、その建物にも、機構の抵当権を設定させていただきます。
なお、下記の担保物件についてはお取扱いできません。

• ・建設敷地上の建物のいずれかが、建築基準法、及びその他法令に適合していないもの
• ・新築するへーベルハウスが店舗・アパート等を併用している建物であり、自宅部分が全体の延床面積の50%未満であるもの
• ・建設敷地が土地区画整理地内の保留地であるもの（一部特別に認めた保留地を除く）

ご返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

• ・元利均等返済・毎月払い
• ・元金均等返済・毎月払い

また、毎月のご返済と併せて、ボーナス月加算払い（年2回、6ヶ月毎返済）もご利用いただけます。ただし、ボーナス月加算分の割合は、お借入金額の40%以下となります。

ご返済金の口座振替日

ご返済金は、お申込みご本人名義の普通預金口座より、毎月10日（土・日・祝祭日にあたる場合は翌営業日）に口座振替いたします。

口座振替のお取扱いができる金融機関一覧は、こちらから確認できます。

繰上返済

繰上返済金も、毎月のご返済金と同様、お客さまの普通預金口座より毎月10日（土・日・祝祭日にあたる場合は翌営業日）に口座振替いたします。
一部繰上返済の場合は、繰上返済できる金額は、100万円以上からとなります。
一部繰上返済の場合は、「返済期間短縮型」「返済額軽減型」「ボーナス分のみ完済」のいずれかを、繰上返済のつど選択できます。
※住・My Note 利用時は10万円以上からとなります。

繰上返済手数料

不要です。

遅延損害金

ご返済の元金に対して年利14.5%（１年を365日とする日割計算）となります。
機構との約定返済日である毎月20日までにご返済いただけない場合に発生いたします。

団体信用生命保険

機構の団体信用生命保険に原則としてご加入いただきます。
機構の団体信用生命保険は、「機構団信」(死亡・高度障害状態のみを保障)と、「3大疾病付機構団信」(死亡・高度障害状態に加え、3大疾病を保障)の2つの商品を取り揃えており、お客さまのご希望によりいずれかにご加入いただけます。
なお、団体信用生命保険の特約料については、お借入金利に含まれております。

火災保険

担保となる建物について、借入期間満了までの間、火災保険にご加入いただきます。

資金のお使いみち

お申込みご本人が所有し、ご本人またはご親族がお住まいになるヘーベルハウスの新築資金および
新築に伴う土地の購入資金としてご利用いただけます。
なお、所要資金に含まれる費用は、具体的には以下のとおりです。

• ・旭化成ホームズ（株）が建築工事を請負う住宅の新築資金
• ・新築に伴って土地を取得する場合には、その土地の購入資金
• ・その他住宅金融支援機構が所要資金として定める諸費用

★お借入れの対象にできる住宅
次の条件をいずれも満たす住宅となります。

• ・住宅の耐久性などについて機構の定める技術基準に適合する住宅※ ※機構が指定する検査機関による物件検査を受け、技術基準に適合していることを証する証明書をご提出いただく必要があります。
  物件検査に要する費用については、お客さまにご負担いただきます。 ※【フラット50】をご利用の場合は、上記に加えて長期優良住宅であること。（長期優良住宅認定通知書の提出が必要となります。）
• ・申込日以前２年以内に竣工したものまたは工事中のもの（未着工のものを含む。）で、まだ人が住んだことのない住宅
• ・住宅部分の床面積が７０m2以上の住宅
• ・新築資金（土地購入資金を含めてお借入れされる場合は、土地の購入資金を含む。）（いずれも消費税相当額を含む。）が１億円以下である住宅

連帯保証人

不要です。

保証料

不要です。

融資手数料

ご利用のタイプにより異なり、以下のとおりとなります。

• ・融資手数料定率型【フラット35】K0コース：お借入金額×2.2%（税込）
  ※K0コースの融資手数料の下限は、110,000円（税込）となります。
• ・融資手数料定額型【フラット35】K1コース：55,000円（税込）
• ・融資手数料定額型【フラット50】：55,000円（税込）

なお、融資手数料はお借入金額から差し引く方法によりお支払いいただきます。