土地と住まいの税金講座
所得税と確定申告

土地活用の収入と所得の違いは?

「収入」とはアパート経営や貸駐車場などで得た売上げ、「所得」とは収入から経費を引いたものです。

収入と所得は、混同しがちですが、全く違うものです。

●収入とは
アパート経営や貸駐車場などで得た1年間の売上げです。
主なものには、「家賃」「礼金」「駐車場料金」「敷金、保証金(返還する必要のない部分)」などがあります。

●経費(必要経費)とは
その収入を得るために使った費用です。
アパート経営では、建物や設備などの減価償却費という実際の支出を伴わない大きな経費があることが特徴です。
Q必要経費にはどんなものがあるか? をご参照ください。

●所得とは
収入から経費を差し引いたものです。

【収入】− 【経費】 = 【所得】

所得税は所得に対して課税されますので、所得を正確に算出するために、「収入を正確に把握すること」「必要経費を正確に把握すること」が大切です。
Q有効な節税のためには、どんな方法がありますか? もご参照ください。

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