バリアフリー賃貸物件を選ぶ際のポイントと成功する探し方を解説
高齢化が進む日本において、身体に不自由のある方や高齢者、または介助が必要な方などが安心・安全に生活できる住環境の整備が求められています。バリアフリー対応の賃貸物件は、上記のようなニーズに応えるため、日常生活での移動を助け、安心・安全に暮らせる環境を提供します。
しかし、バリアフリー対応の物件は通常の賃貸物件と異なり、設備や立地、契約条件などの確認すべきポイントが多いことも特徴です。
本記事では、バリアフリー賃貸物件の定義やそのメリット、さらに物件選びの際のチェックポイントや探し方のコツについて詳しく解説します。
バリアフリー賃貸物件とは？その重要性とメリット
高齢化が進む日本では、身体が不自由な方や高齢者、介助を必要とする家族がいる家庭でも快適に過ごせる住まいが求められています。バリアフリー賃貸物件は、このようなニーズに応えるため、段差や障害物を極力排除した設計が特徴です。
この章では、バリアフリー物件の定義や特徴、ニーズの増加とその背景、そして住むことのメリットについて詳しく解説していきます。
バリアフリー物件の定義と特徴
バリアフリー賃貸物件とは、身体に不自由のある方や高齢者などが日常生活を安心・安全に過ごせるように設計された物件のことです。具体的には、段差のない床や手すり、広い通路、スロープやエレベーターの設置などが特徴です。
車椅子でもスムーズに移動できるスペース、滑りにくい床材など、利用者の生活の安全性や利便性を確保するための工夫が施されています。
バリアフリー物件のニーズの増加
日本では高齢化が進む中で、身体に制約のある方でも安心して暮らせる住まいへのニーズが急速に増加しています。さらに、バリアフリー物件は高齢者のみならず、怪我や病気などで一時的に歩行が困難な方、または子育て中の家庭からも需要が高まっています。
賃貸市場でも、バリアフリー対応の物件が増えつつあり、こうしたニーズの変化に合わせた物件の提供が求められているのが現状です。
バリアフリー物件に住むメリット
バリアフリー物件は居住者の身体的負担を軽減し、安心・安全で快適な生活を支えるための設備が整っている点が魅力です。段差のない設計や手すりが設置されていることで転倒のリスクが軽減され、特に高齢者や介護が必要な家族がいる家庭には安心感が増します。
また、長期的に快適な住環境を維持するために、若い世代が将来に備えてバリアフリー物件を選ぶことも増えています。
バリアフリー賃貸物件を探す際の注意点とチェックポイント
バリアフリー賃貸物件は通常の賃貸物件と違う、選ぶ際に確認すべきポイントがいくつかあります。特に、実際に生活する上で必要となる設備や立地条件、契約内容などについては慎重にチェックすることが欠かせません。
この章では、内見時に確認しておくべき設備や、賃貸契約の際に確認したい条件、さらには立地条件の重要性について詳しく説明します。
内見時に確認すべきバリアフリーの設備
バリアフリー賃貸物件を探す際には、内見時に以下のポイントをしっかり確認することが重要です。
- ・出入口の段差
- ・手すりの有無
- ・廊下やドア幅
- ・滑りにくい床材
たとえば、玄関や部屋の出入口に段差がないか、スロープが設置されているか、浴室やトイレ、階段など、転倒しやすい場所に手すりが設置されているか必ず確認しましょう。
また、車椅子がスムーズに通れる広さがあるのか、浴室や玄関周辺などは滑りにくい素材が使われているかなどを確認することも欠かせません。
これらの設備が整っていると、日常生活の中での移動がスムーズになり、居住者が安心して生活できるでしょう。
賃貸契約の際に確認すべき条件
バリアフリー物件の契約時は、改装や追加設備の設置が許可されているか確認することが大切です。必要な改装が可能か、不動産業者やオーナーと事前に話し合い、契約書に条件が明記されているかを確認しておきましょう。
また、改装費用の負担や原状回復の義務範囲なども契約前に明確にすることで、トラブルを防ぐことができます。
立地条件の重要性
立地条件も重要です。日常生活に欠かせない施設（スーパー、病院、公共交通機関など）が近くにあるか確認しておきましょう。また、最寄り駅からのアクセスの良さ、物件のエレベーターの有無、駐車場の位置も重要です。
さらに、急な坂道や狭い歩道が多いエリアでは、移動が大変になるため、周辺環境も見学時にしっかり確認する必要があります。
バリアフリー賃貸物件を効率よく見つける方法
バリアフリー物件は通常の賃貸物件よりも数が限られており、効率よく見つけるためには賃貸サイトや不動産業者の活用が重要です。また、物件の内見時には確認すべきポイントが多く、バリアフリー設備が不十分な場合でも、改装可能な物件を選ぶことで快適な住環境を整えることも可能です。
この章では、バリアフリー物件を探す際に役立つ賃貸サイトおよび不動産業者の活用方法、内見時に注意すべきポイント、さらに改装可能な物件を選ぶ際のコツなどをご紹介します。
賃貸サイトや不動産業者の活用方法
バリアフリー物件を効率的に見つけるには、賃貸サイト・不動産業者などを活用しましょう。賃貸サイトでは、バリアフリー対応もしくは車椅子対応といった条件で検索できる機能が増えています。
また、バリアフリー物件に詳しい担当者がいる不動産業者を選ぶことで、目的に合う物件を紹介してもらいやすくなります。地域密着型の不動産会社は、地元の情報に強いので、特にバリアフリー物件の取り扱いが多いです。
物件見学時のポイントとアドバイス
物件の見学時には、実際に歩く、手すりの強度を確認するなど、日常生活を想定して設備を確認しましょう。家族や介助者と一緒に内見できれば、自分だけでは気付きにくい点も発見しやすくなります。
また、見学後にはメモや写真を残して、他の物件と比較しやすくしておくと良いでしょう。
改装可能な賃貸物件の選び方
バリアフリー対応の物件が見つからない場合には、改装可能な賃貸物件を選ぶのも一つの方法です。物件選定後に必要な設備を追加すれば快適な生活空間を整えることができます。
また、物件の改装費用については自治体の補助金制度が適用されるケースもあるため、自治体のホームページや福祉課で確認するのが賢明です。特に、トイレや浴室の手すり設置、段差の解消などに補助金が適用されるケースが多く、費用負担を軽減できます。
まとめ
バリアフリー対応の賃貸物件は、高齢化が進む日本において、身体に不自由のある方や高齢者、介助が必要な方が安心して暮らせる住環境としてますます注目されています。
本記事では、バリアフリー物件の定義やメリット、選ぶ際のポイント、内見での確認事項、不動産業者や賃貸サイトの効果的な活用法などを解説しました。バリアフリー物件の特徴、探し方を押さえ、居住者にとって安全で快適な住環境を見つける参考にしてください。
さらに高齢者向け賃貸住宅として、旭化成ホームズの「ヘーベルVillage（ヴィレッジ）」も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。「ヘーベルVillage（ヴィレッジ）」は、高齢者が安心して暮らせるよう設計された賃貸住宅です。緊急時のサポートや設備面での安全性が高く、高齢者の暮らしを幅広くサポートします。また、一般のバリアフリー物件と比べて、居住者が同世代であるため交流も生まれやすく、コミュニティに一体感があることも魅力です。
充実したサポートや安全性が求められる方にとって、「ヘーベルVillage（ヴィレッジ）」は安心・快適な住まいを提供します。詳細は、ぜひヘーベルVillage（ヴィレッジ）にお問い合わせください。
