CRE -企業不動産- 戦略ソリューション

旭化成ホームズグループの総合力で
企業価値を高めるCRE(企業不動産)活用を実現し、
持続的な企業成長に貢献します。

CRE(企業不動産)活用で
期待できる効果

収益向上

所有不動産の有効活用や見直しは、企業の長期的な収益向上や財務体制の適正化を実現。また、新たな不動産投資による事業拡大などを図ります。

地域社会・環境への貢献

地域社会の活性化につながる活用や、ZEH-Mなどの環境共生商品は、企業のCSR活動に役立ち、人財確保にもつながります。

事業承継対策

事業承継や相続に備えて、不動産の資産整理や個人不動産の法人化、株価の評価下げなどの対策を行います。

企業価値の向上

旭化成ホームズグループの
CRE(企業不動産)サービス

不動産活用について、土地探しから建築、売却まで
一貫してご支援いたします。

賃貸住宅や企業寮の
建築

市場ニーズ、敷地条件、資金計画の視点からその土地に最適なプランを立案。
高性能建材と独自の躯体を組み合わせた、2~8階建てまでの賃貸住宅、寮、テナントビルなどの建築をします。

賃貸住宅、店舗などの
管理・運営

賃貸住宅、賃貸店舗・事務所などの一括借上げシステムをご用意。オーナー様に代わって貸主となり、管理・運営の一切を代行します。空室や家賃滞納があっても、旭化成不動産レジデンスが月々一定額をオーナー様にお支払いします。

土地・物件の
購入

市場調査を行い、賃貸経営なら収益性や社会貢献の視点、寮・社宅なら通勤の利便性など、目的に応じた不動産を探し、ご案内します。

土地・保有物件の
売却

ご所有の土地・保有物件の売却を一貫してサポート。土地活用に向いている土地に買い替えるお手伝いも可能です。

長期安定経営を可能にする
30年一括借上げシステム

旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅や店舗・事務所を、賃貸管理部門である、旭化成不動産レジデンスが30年間一括して借り上げるシステムです。
空室の有無にかかわらず毎月一定額をお客様へお支払いし、入居者やテナント募集、家賃徴収、トラブル対応などの管理業務をすべて代行します。

賃貸住宅 30年一括借上げシステム:空室の有無にかかわらず毎月一定額をお支払い
  • 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
  • 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。
  • 賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
  • 対象物件は、旭化成ホームズ(株)施工の新築物件となります。
  • エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
賃貸店舗・事務所 30年一括借上げシステム:店舗・事務所の空室の有無にかかわらず毎月一定額をお支払い
  • 2023年4月以降ヘーベルビルズをご契約の場合に適用。それ以前のご契約やヘーベルメゾンでのご契約の場合、借上げ期間は15年となります。
  • 対象物件は、旭化成ホームズ(株)施工の新築物件となります。
  • 敷金・保証金は当社にて預かります。 
  • 礼金・保証金償却分は当社にて受領いたします。
  • 上記条件は原則であり、立地・プラン等で変更することがございます。
  • エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合がございます。

大地震・火災・水害から資産を守り、事業が継続できる建物性能

阪神・淡路大震災でも
倒壊せずに残った総合防災力
  • 耐震性
  • 耐火性
  • 耐久性

建物性能を維持する
アフターサポート・メンテナンス

初期保証30年間
構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分は建築から30年間保証。
  • 2017年10月以降にヘーベルメゾンで建築請負契約を締結され、当社のロングライフプログラム・仕様に従った維持・管理を行うことを前提としています。原則として当社所定の定期点検をお受けになることが条件となりますので、定期点検をお受けにならなかった場合、当該保証が受けられないことがあります。
60年無料点検システム
60年目まで計15回の無料点検を行い、高い資産価値を長く維持。
  • 一部の商品は31年目以降、有料での点検となります。

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アパート経営・土地活用サイト。旭化成ホームズのヘーベルメゾン

旭化成グループでは、戸建て住宅のヘーベルハウスから、アパート経営・土地活用のヘーベルメゾン、分譲マンション、 分譲住宅、不動産流通事業、リフォーム、ファイナンス事業など、
多彩な視点で幅広い事業を展開しています。