安心の経営サポート
建てる前はもちろん、建物のお引き渡し後も、将来にわたるお付き合いを。
旭化成ホームズは、オーナー様のロングビジネスパートナーとして、長期にわたって安心経営をサポートします。
安定した経営を支える30年一括借上げシステムや、長期耐用を実現するロングライフプログラムなど、経営・管理と建物を強力にサポートする体制を整えています。
点検・保証
※1 このページに記載された内容は2017年10月以降にヘーベルメゾンで建築請負契約を締結され、当社のロングライフプログラム・仕様に従った維持・管理が行われることを前提としています。原則として当社所定の定期点検をお受けになることが条件となりますので、定期点検をお受けにならなかった場合、当該保証が受けられないことがあります。
※2 構造耐力上主要な部分及び、雨水の浸入を防止する部分については30年目以降の定期点検・有償補修を行うことで保証を継続します。
※3 ヘーベルビルズ、オーダーメイド建築は保証内容が異なります。
経営を長期サポートする30年一括借上げシステム
旭化成ホームズでご新築された賃貸住宅を賃貸管理部門である旭化成不動産レジデンス＊が30年間一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。仮に空室や滞納が生じた場合にも、月々一定額をお支払いするため、空室に不安をお持ちのオーナー様も安心して賃貸経営を始めることができます。
● 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
● 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。
- ＊商品・エリアによっては旭化成ホームズグループとなります。
- ※賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
- ※新築物件を対象としております。
- ※エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
建物をベストな状態に保つ60年無料点検システム
基本構造部分の耐用年数は、60年以上。耐久性が高く、大規模な補修なしで安全・快適に住み続けることができます。また、基本構造以外の部分は、仕様を高耐久化し、効率的にメンテナンスできる「ロングライフプログラム」をご用意しています。
さらに、賃貸住宅としての魅力を損なうことなく、長期間高い資産価値を維持できるよう「60年無料点検システム」を実施。またオーナー様のご希望により、随時、経営・資金（借り替え含む）・修繕等のご相談をお受けし、より有利な経営ができるようアドバイスします。
競争力を維持するメンテナンス・リフォーム体制
旭化成ホームズでは建物や設備のアフターメンテナンスから、ニーズに合わせたリフォームまで、さまざまなご要望やご相談にお応えするために、全国に万全のアフターサービス体制を確立。建てたあとも安心経営をバックアップし続けます。
オーナーズクラブ「ヘーベルメゾン友の会」
「ヘーベルメゾン友の会」では、税務・確定申告説明会や各種セミナーなどさまざまなイベントへのご招待をはじめ、会員専用ウェブサイトや会報「悠々」を通じて経営に役立つタイムリーな情報を提供。また、税務やメンテナンス、経営上のご相談も随時お受けするなど、オーナーズクラブで息の長いお付き合いをいたします。
- ※オーナー様は自動入会となります。（入会費、年会費無料）
経営に役立つセミナーを開催
会員専用サイトや会報「悠々」を通じて情報を提供
