注文住宅と建売住宅・分譲住宅の違い

●生活動線を考える

普段の行動の流れをシミュレーションすることが大切です。その一つに挙げられるのが、便利な家事動線。例えば、洗濯機を置くスペースとキッチンをつなげることや、収納スペースをその近くに設けるなど、水まわりの使いやすさを重視することで、家事の負担を軽減できます。家族みんなが使いやすように配慮し、理想の間取りを構築しましょう。

●「フルオーダー住宅」と呼ばれる形が主流

フルオーダー住宅とは、間取りや階数、窓の位置から、使用する材料などの仕様まで、すべて依頼主が決めて注文する住宅のことをいいます。例えば、LDKの床材や壁材、キッチンのレイアウト、カーテンレールのデザイン、照明やコンセントのデザインや位置、収納の造作家具などの細部まで決めることができます。

●セミオーダースタイルもある

一方、プロにある程度を任せて住みやすい家にしたいという思いに応えるのが、セミオーダースタイルです。ハウスメーカーが提案する厳選した間取りプランの中から好みを選ぶことができるため、家づくりの負担軽減や失敗しない家づくりを実現できます。ヘーベルハウスなら、プロならではの間取りプランをはじめ、暮らしやすさを考慮した動線や収納スペース、食器洗浄乾燥機など人気の高い設備が標準装備されているので、初めての家づくりを安心して進めることができます。

建売住宅は「土地と住宅のセット販売」

建売住宅は、すでに間取りなどが決められているところが、注文住宅との大きな違いです。

●建売住宅とは

家屋と土地をセットで販売している住宅のことを指し、分譲住宅とほぼ同じ意味合いで使われています。すでに建築済みの住宅を販売している場合もあれば、建物が未完成の状態で販売しているケースもあります。

●建売住宅の特徴

自由な家づくりを実現する注文住宅とは異なり、内装や外観に選択の余地があまりありません。建築途中であれば、壁紙の色など軽微な変更ができることもありますが、大きな変更はできないと考えたほうがよいでしょう。注文住宅に比べて自由度は低いですが、コストを抑えられることが、建売住宅の特徴といえます。また、既に完成している場合は、契約してから入居までの期間が短いという良さもあります。