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実例レポート 渋谷区 K邸

各世帯専用の玄関、エレベーター、内階段で独立性を確保。設計自由度に優れた独自工法ならではのこだわりのプラン

自宅+賃貸3階建東京:城南エリア100m2以上200m2未満自宅建て替え
外観

外装にいろいろな素材を巧みに組み合わせ、洗練された佇まいを演出

  • 個性豊かな街並みに映える、スタイリッシュな外観
  • 二世帯それぞれの独立性を重視した、快適な自宅を実現
  • 2面開口で採光・通風に優れた快適空間を実現
商品名
ヘーベルハウス エスコート
建築地
東京都渋谷区
用途
賃貸マンション(1LDK×1戸)
+自宅(1LDK×1戸、3LDK×1戸)
敷地面積
150.64m2(45.56坪)
建築面積
85.31m2(25.80坪)
延床面積
246.27m2(74.49坪)

※各写真をクリックすると大きくなります。

1階の賃貸部と駐車場で安定収入を確保

老朽化した自宅の建て替えを、ご兄妹で計画された東京都渋谷区のK氏。土地の権利関係の整理を含め、新たな土地活用をと旭化成に建築プランを依頼されました。
K氏のご要望はずばり、いいものを作ること。「旭化成は土地活用のプロなのだからすべてまかせる」と信頼をおいていただきました。

設計自由度を活かした快適でスタイリッシュなプラン

旭化成が提案したのは、3階にお兄様、2階に妹様とお母様の自宅、1階には広めの1LDKの賃貸住戸を設けた3階建の賃貸併用住宅。道路面には駐車場を設けて採算性を高めています。ご自宅は、玄関、内階段、エレベーターを世帯ごとに設置してそれぞれの独立性を重視。開放的なLDKや大型収納によって、広々とした居住空間を実現しています。
北側にファサードをもつ外観は、キューブをモチーフにしたスタイリッシュなデザイン。ファイバーグレーチングやステンレス、ヘーベル版の素材使いも洗練された雰囲気を際立たせています。

敷地を最大限に活かしながら、細部までこだわった設計は、独自の工法をフルに活かせたことで可能になったといえます。入居者の方にもご近所の方にも好評の賃貸住宅ができ、K氏に喜んでいただくことができました。
運営・管理は30年一括借上げシステムを採用され、はじめての賃貸経営への不安を解消されたK氏。ご自宅での快適な暮らしと安定経営を実現されています。

  • 自宅と賃貸住戸の玄関は別に設け、プライバシーに配慮

カタログをプレゼント 商品カタログ・実例集などのさまざまな資料を差し上げます。

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