New Safole（ニューサフォレ） サポートシステム
New Safole 30年一括借上げシステム
旭化成不動産レジデンス（株）が30年間にわたって建物を一括して借上げ、オーナーに代わって貸主となり、入居者募集や契約更新、トラブル対応など、賃貸経営に関する一切の管理・運営業務を代行します。
仮に空室が発生しても、オーナーは毎月一定額を受け取ることができ、30年間いつも安定した収入が得られます。
● 2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
● 一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。
※新築物件を対象としております。
※エリア・物件によっては、ご利用いただけない場合がございます。
※賃料・借上げ率は周辺市場動向等を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
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コンセプト訴求に重点をおいた独自の入居者募集
- ヘーベルメゾン New Safole はコンセプトや付加価値を伝える、商品独自のホームページで入居者募集を行います。
入居者は単身女性に限定し、契約時には全入居者に「マナー同意書」へのサインを求めます。各自のマナー意識を高めると同時に、入居者同士の安心の共有にもつながります。 -
担当女性スタッフによる「おかえりラウンジ」の管理サービス
- 「おかえりラウンジ」は自由に使える本棚や植栽・季節ごとのしつらい、あると嬉しい工具や脚立などのシェア用品、地域情報の掲示など、担当女性スタッフがもてなしの心を込めて管理サービスを提供。他の物件にはない魅力を生み出します。
New Safoleのオーナーメリット
あんしんの「見える化」と独自の経営サポートにより、入居者満足を高め、長期安定経営を実現します。
- 良質な入居者
- コンセプトに惹かれ、マナー同意書に賛同した、良質な入居者を確保できます。
- 高い入居率
- 一般的な賃貸住宅とは一線を画す、入居者満足度の高い付加価値のある賃貸住宅で、新築時を過ぎても入居者に選ばれる人気物件となります。
- 付加価値の賃料化
- クオリティの高いきめ細やかな管理はマンションの価値を高め共用部や、賃料に反映することができます。
