土地・家屋の固定資産税の算出方法は以下の通りです。
固定資産税額 = 固定資産税評価額（課税標準） × 1.4％（標準税率）
固定資産税評価額は固定資産税、都市計画税、不動産取得税等を算出する基準の価額で、3年に一度評価替えされます。
この算出方法をベースに、土地・家屋それぞれに特例や調整措置が講じられています。
土地について
土地に関しては、面積200m2以下の住宅用地は固定資産税評価額を6分の1にするなどの「小規模住宅用地」の特例があります。
家屋について
家屋に関しては、一定の要件を満たす新築住宅は、一定期間にわたり固定資産税が2分の1になります。
※軽減措置に関しては Q土地やアパートを持っているとかかる税金は？ をご参照ください。
