住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は、住宅ローンを組んでマイホームを新築・購入、または一定の増改築をした場合に、所得税から一定額が控除できる制度です。
●住宅ローン控除の概要
新制度(2022年度以降) | 旧制度 | |
---|---|---|
居住開始 | 2025年12月31日まで | 2021年12月31日まで |
控除率 | 0.7% | 1.0% |
控除期間(新築住宅) | 原則13年 | 原則10年(特例13年) |
控除期間(中古住宅) | 10年間 | 10年間 |
住宅借入金等の年末残高の限度額 | 3,000万円 ※ | 4,000万円 |
所得上限 | 2,000万円 | 3,000万円 |
※カーボンニュートラル実現の観点から、認定住宅、ゼロエネルギーハウス(ZEH)など住宅の種類によって、細かく借入限度額等が設定されています。(下表参照)
●新築住宅の借入限度額
住宅の種類 | 入居年 | 借入限度額 | 年間最大 控除額 |
控除期間 | 控除率 |
---|---|---|---|---|---|
認定住宅 (長期優良住宅など) |
2022年、 2023年 |
5,000万円 | 35万円 | 13年 | 0.7% |
2024年、 2025年 |
4,500万円 | 31.5万円 | |||
ZEH水準 省エネ住宅 |
2022年、 2023年 |
4,500万円 | 31.5万円 | ||
2024年、 2025年 |
3,500万円 | 24.5万円 | |||
省エネ基準 適合住宅 |
2022年、 2023年 |
4,000万円 | 28万円 | ||
2024年、 2025年 |
3,000万円 | 21万円 | |||
その他の 一般住宅 |
2022年、 2023年 |
3,000万円 | 21万円 | ||
2024年、 2025年 |
2,000万円 | 14万円 | 10年 |
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